長沙購房認(rèn)購協(xié)議書甲方（認(rèn)購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿購買乙方開發(fā)建設(shè)的位于長沙的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于長沙市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]。2.建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的建筑面積為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測量面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：乙方保證該房產(chǎn)為[新建/存量房等具體情況]，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，享有對該房產(chǎn)的優(yōu)先認(rèn)購權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供與房產(chǎn)相關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)有效的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金的支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至乙方指定賬戶：[賬戶名稱][銀行賬號][開戶行名稱]。在接到乙方通知后，按照本協(xié)議約定的時間和方式與乙方簽訂《長沙市商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，并支付購房款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)購定金及購房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金。2.義務(wù)向甲方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等證件復(fù)印件，以及房產(chǎn)戶型圖、面積測繪報告等資料。保證該房產(chǎn)的銷售行為符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不存在欺詐、隱瞞等行為。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，不得將該房產(chǎn)另行出售給第三方。在甲方按照本協(xié)議約定簽訂《長沙市商品房買賣合同》后，按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、認(rèn)購期限本協(xié)議的認(rèn)購期限自協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。若甲方在認(rèn)購期限內(nèi)未與乙方簽訂《長沙市商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，視為甲方自動放棄認(rèn)購權(quán)，乙方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)，且甲方已支付的認(rèn)購定金不予退還。四、購房款及支付方式1.購房款總額：該房產(chǎn)的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：在簽訂《長沙市商品房買賣合同》當(dāng)日，甲方一次性支付全部購房款。分期付款：第一期：在簽訂《長沙市商品房買賣合同》當(dāng)日，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體日期]前，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第三期：在房屋交付前，甲方支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂《長沙市商品房買賣合同》后[X]日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因甲方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知或乙方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額部分。五、房屋交付1.交付時間：乙方應(yīng)在[具體日期]前將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付給甲方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方。2.交付條件該房產(chǎn)已通過竣工驗收備案。該房產(chǎn)達(dá)到合同約定的裝修及配套標(biāo)準(zhǔn)（如有）。向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、相關(guān)資料等，并由雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余購房款（如有）及相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在認(rèn)購期限內(nèi)未與乙方簽訂《長沙市商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，或在簽訂合同后未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或解除的，甲方已支付的認(rèn)購定金不予退還，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料或保證房產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)向甲方支付認(rèn)購定金同等金額的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方在認(rèn)購期限內(nèi)將該房產(chǎn)另行出售給第三方，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方