長沙市代建合同范本甲方（委托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有[具體項目名稱]的建設(shè)需求，乙方具備代建相關(guān)專業(yè)能力和經(jīng)驗，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行代建事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、代建項目概述1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[詳細(xì)地址]3.項目規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑功能及規(guī)模描述，如[X]棟住宅，建筑面積[X]平方米；[X]棟商業(yè)樓，建筑面積[X]平方米等]4.項目內(nèi)容：包括但不限于項目的規(guī)劃設(shè)計、可行性研究、勘察、招標(biāo)代理、工程施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗收備案等全過程代建服務(wù)，確保項目按照預(yù)定目標(biāo)順利完成并交付使用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對代建項目的進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)獲取代建項目的相關(guān)信息和資料。按照本合同約定，對乙方的代建工作進(jìn)行驗收和評價。2.義務(wù)向乙方提供開展代建工作所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于項目立項批復(fù)、規(guī)劃設(shè)計條件、土地權(quán)屬證明等，并保證資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)過程中涉及的各類審批手續(xù)，協(xié)調(diào)與相關(guān)部門及周邊單位的關(guān)系，為代建工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付代建費用。在代建項目實施過程中，如因甲方原因?qū)е马椖孔兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，獲取代建費用。根據(jù)項目實際情況，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主選擇項目的勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等，并簽訂相關(guān)合同。對代建項目的實施過程進(jìn)行全面管理，有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定的要求。2.義務(wù)組建專業(yè)的代建項目管理團(tuán)隊，配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員，確保代建工作的順利進(jìn)行。嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，組織開展代建項目的各項工作，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。定期向甲方匯報代建項目的進(jìn)展情況，及時反饋項目實施過程中出現(xiàn)的問題，并提出解決方案。負(fù)責(zé)代建項目的資金管理，按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，合理使用項目資金，確保資金安全和有效使用。在代建項目竣工驗收合格后，負(fù)責(zé)整理和移交項目的相關(guān)資料和檔案。對代建項目的質(zhì)量、安全等問題承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因乙方原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量事故、安全事故等，應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行處理，并賠償甲方因此遭受的損失。三、代建費用及支付方式1.代建費用：本項目代建費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е马椖孔兏蛟黾庸ぷ髁康某狻?.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項目基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項目主體完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項目竣工驗收備案合格且乙方提交完整的項目資料和檔案后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、項目進(jìn)度及工期要求1.項目進(jìn)度計劃乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的項目進(jìn)度計劃，包括項目各階段的開始時間、完成時間、關(guān)鍵節(jié)點等。項目進(jìn)度計劃應(yīng)符合項目總體要求，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。2.工期要求本項目總工期為[X]日歷天，自合同簽訂之日起計算。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照項目進(jìn)度計劃組織施工，確保項目按時竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е马椖垦诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的代建費用，并按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。如因不可抗力或甲方原因?qū)е马椖垦诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。五、項目質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，組織開展代建項目的各項工作，確保項目質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強對項目勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制，定期對項目質(zhì)量進(jìn)行檢查和評估，及時發(fā)現(xiàn)和解決質(zhì)量問題。3.項目竣工后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。如項目質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因整改而產(chǎn)生的全部費用。因乙方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付代建費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤、質(zhì)量不合格或出現(xiàn)其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[