2026年民用建筑維修合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供民用建筑維修服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、維修內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)民用建筑維修服務(wù)，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、保溫隔熱、門窗、墻面、水電暖等部位的維修工程。乙方應(yīng)嚴格按照甲方提供的維修需求清單及圖紙要求，完成所有維修項目，確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方提供詳細的維修方案，包括維修項目、施工方法、材料選用、工期安排及費用預(yù)算等，并附上相關(guān)資質(zhì)證明文件及類似工程案例資料。

二、維修范圍及要求

1、維修地點：__________________。

2、維修范圍包括但不限于：

（1）地基基礎(chǔ)維修：如地基沉降、裂縫處理等；

（2）主體結(jié)構(gòu)維修：如墻體開裂、梁柱變形加固等；

（3）屋面防水維修：如屋面滲漏、防水層老化更換等；

（4）保溫隔熱維修：如外墻保溫層破損、室內(nèi)隔熱層失效等；

（5）門窗維修：如門窗變形、開關(guān)不暢、密封不嚴等；

（6）墻面維修：如墻面空鼓、脫落、污漬清理等；

（7）水電暖維修：如電路故障、水管漏水、暖氣管道堵塞等；

（8）其他需要維修的項目：__________________。

3、甲方應(yīng)提供維修區(qū)域的原始設(shè)計圖紙及歷次維修記錄，乙方應(yīng)在不影響甲方正常使用的前提下進行施工，并采取必要的防護措施，避免對周邊環(huán)境造成污染或損壞。

三、施工方案及工期

1、乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)提交詳細的施工方案，包括施工流程、人員安排、材料計劃、安全措施及質(zhì)量控制方案等，經(jīng)甲方審核同意后方可實施。

2、合同約定維修工期為____日，自____年____月____日起至____年____月____日止。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商可順延工期。

3、乙方應(yīng)合理安排施工時間，盡量減少對甲方正常使用的影響，如需夜間施工，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定。

四、材料及費用

1、維修工程所使用的主要材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準，并具有出廠合格證及檢測報告。乙方應(yīng)向甲方提供材料清單及價格明細，經(jīng)甲方確認后方可采購使用。

2、維修費用實行包干制或按實結(jié)算制，具體方式如下：

（1）包干制：總費用為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），包含所有維修項目的人工費、材料費、機械費、管理費及稅金等；

（2）按實結(jié)算制：費用根據(jù)實際完成的工程量及市場單價計算，具體結(jié)算方式為：人工費_______元/工日，材料費按實際使用量計算，機械費_______元/臺班，管理費按總費用的____%計取，稅金按國家規(guī)定稅率計算。

3、乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票及工程結(jié)算單后____日內(nèi)支付相應(yīng)款項。如采用按實結(jié)算制，則在工程竣工驗收合格后____日內(nèi)支付至結(jié)算總價的____%，剩余款項在工程質(zhì)保期滿后____日內(nèi)支付。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供維修區(qū)域的原始設(shè)計圖紙、歷次維修記錄及相關(guān)的技術(shù)資料，并配合乙方進行現(xiàn)場勘查及施工方案制定。

2、甲方應(yīng)為乙方施工提供必要的場地及施工條件，包括施工用水、用電、材料堆放場地等，并承擔相關(guān)費用。

3、甲方應(yīng)監(jiān)督乙方施工過程，對施工質(zhì)量、進度及安全進行監(jiān)督，并有權(quán)對不符合要求的行為提出整改意見。

4、甲方應(yīng)按合同約定支付維修費用，如甲方無故拖欠款項，每逾期一日，應(yīng)按照拖欠金額的萬分之一向乙方支付違約金；若累計拖欠超過____日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同。

5、甲方應(yīng)負責維修完成后周邊環(huán)境的清理工作，并配合乙方進行竣工驗收。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑維修資質(zhì)，并擁有實施本合同項下維修工程的capability，應(yīng)向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。

2、乙方應(yīng)按照合同約定的維修方案及工期進行施工，確保維修質(zhì)量達到國家相關(guān)標準，并承擔因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工費用。

3、乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工人員及設(shè)備，并嚴格遵守安全施工規(guī)范，做好施工現(xiàn)場的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。

4、乙方應(yīng)合理使用甲方提供的施工場地及設(shè)施，如有損壞應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

5、乙方應(yīng)按時完成維修工程，并積極配合甲方進行竣工驗收，提供完整的竣工資料及保修文件。

6、乙方應(yīng)負責維修完成后現(xiàn)場垃圾的清運工作，并確保施工區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。

六、驗收及保修

1、維修工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。

2、保修期限為____年，自竣工驗收合格之日起計算。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負責免費維修或更換，并承擔相關(guān)費用。

3、保修期外，如甲方因使用不當或其他原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方仍可提供維修服務(wù)，但需另行收費。

七、違約責任

1、若乙方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，需向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價的____%。

2、若甲方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，需向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價的____%。

3、因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

4、如一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：