補(bǔ)交剩余房款協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方已與甲方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）達(dá)成購買意向，并已支付了部分房款，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方補(bǔ)交剩余房款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋所有權(quán)證號為。房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為室廳廚衛(wèi)，附帶（如有）。房屋內(nèi)部裝修情況為（詳細(xì)描述裝修程度、裝修風(fēng)格及包含的主要裝修項(xiàng)目等）。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于狀態(tài)（如已騰空、未騰空等），甲方應(yīng)確保在交房時(shí)房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符，無任何質(zhì)量問題及糾紛。房屋交付時(shí)應(yīng)具備[列舉房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件，如通水、通電、通氣、門窗完好等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方補(bǔ)交的剩余房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式，將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因甲方原因產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任由甲方承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，確保房屋交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式，向甲方補(bǔ)交剩余房款。如乙方逾期支付剩余房款的，應(yīng)按照逾期金額每日%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照要求繳納辦理過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、剩余房款金額及支付方式1.剩余房款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總房款為人民幣元整。乙方已支付房款人民幣元整，剩余房款金額為人民幣元整。2.支付方式乙方應(yīng)在年月日前，將剩余房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：四、房屋交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部剩余房款后的日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。如房屋驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋驗(yàn)收合格為止。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證（如有）、土地使用權(quán)證（如有）等相關(guān)資料。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間在乙方支付全部剩余房款且房屋交付后，雙方應(yīng)在日內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總房款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房款，同時(shí)按照房屋總房款的%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或無法取得完整產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、租金損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總房款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，并導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照房屋總房款%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式支付剩余房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的房款。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)