蘋果園轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處蘋果園，現(xiàn)甲方有意將該蘋果園轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就蘋果園轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、蘋果園基本情況1.位置：該蘋果園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.面積：蘋果園總面積為[X]畝，其中蘋果樹種植面積為[X]畝，園內(nèi)其他附屬設(shè)施占地面積為[X]畝。3.果樹情況：園內(nèi)共有蘋果樹[X]棵，品種主要為[具體品種]，樹齡平均為[X]年，果樹生長狀況良好，目前處于[具體生長階段]。4.附屬設(shè)施情況：園內(nèi)建有[列舉附屬設(shè)施，如房屋、倉庫、灌溉設(shè)施、道路等]，具體情況如下：房屋：[房屋數(shù)量]間，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，目前狀況良好，可正常使用。倉庫：[倉庫數(shù)量]座，面積為[X]平方米，具備存儲蘋果及相關(guān)農(nóng)具、物資的功能。灌溉設(shè)施：包括[灌溉設(shè)施類型，如機(jī)井、水泵、管道等]，能夠滿足果園日常灌溉需求。道路：園內(nèi)道路總長約[X]米，寬度為[X]米，方便果園內(nèi)運(yùn)輸及人員通行。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次蘋果園轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含蘋果園的土地使用權(quán)、地上果樹、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益等全部轉(zhuǎn)讓內(nèi)容。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完蘋果園產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對乙方使用蘋果園的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對擬轉(zhuǎn)讓的蘋果園擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該蘋果園未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知蘋果園的現(xiàn)狀，包括但不限于果樹生長情況、附屬設(shè)施狀況、土地使用性質(zhì)、是否存在糾紛等信息。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理蘋果園的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件及資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在乙方支付定金后，將蘋果園交付給乙方使用，并協(xié)助乙方做好交接工作，包括但不限于提供果園的相關(guān)資料、介紹果園的管理經(jīng)驗(yàn)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)按照本合同約定使用蘋果園，并對蘋果園進(jìn)行經(jīng)營管理。有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理蘋果園的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在蘋果園經(jīng)營過程中，有權(quán)自主決定種植品種、經(jīng)營模式等，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用蘋果園，不得擅自改變蘋果園的用途、破壞果園的生態(tài)環(huán)境及附屬設(shè)施，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在經(jīng)營蘋果園過程中，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，如因乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致蘋果園出現(xiàn)虧損或其他損失，由乙方自行承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。四、蘋果園的交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，將蘋果園交付給乙方。2.交付內(nèi)容：甲方交付蘋果園時(shí)，應(yīng)向乙方提供以下資料及物品：蘋果園的土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。果園內(nèi)果樹的品種、數(shù)量、樹齡等詳細(xì)清單。附屬設(shè)施的相關(guān)資料，包括房屋、倉庫、灌溉設(shè)施、道路等的建設(shè)圖紙、使用說明等。果園的經(jīng)營管理記錄，如施肥記錄、病蟲害防治記錄、產(chǎn)量記錄等。果園內(nèi)現(xiàn)有的農(nóng)具、物資等物品清單及交接清單。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付的蘋果園及相關(guān)資料、物品后，當(dāng)場進(jìn)行清點(diǎn)和查驗(yàn)，并簽署接收確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)交付的內(nèi)容與本合同約定不符或存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理，直至符合合同約定。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣块T的要求，及時(shí)辦理蘋果園的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部文件及資料，并確保所提供的資料真實(shí)、有效。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或辦理不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。3.乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)變更登記部門的要求，及時(shí)提交相關(guān)申請文件及資料，并配合甲方完成辦理手續(xù)過程中的各項(xiàng)工作。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或辦理不成功，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付蘋果園、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、提供虛假資料等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變蘋果園用途、破壞果園設(shè)施等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各