茶樓租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意將其租賃的茶樓轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該茶樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、茶樓基本情況1.茶樓位置：該茶樓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地為甲方從[出租方姓名/公司名稱]租賃而來，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.茶樓現(xiàn)狀：茶樓內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施（詳細(xì)清單見附件），包括但不限于桌椅、茶具、空調(diào)、音響設(shè)備、收銀系統(tǒng)等。甲方保證所提供的茶樓現(xiàn)狀及設(shè)備設(shè)施真實、準(zhǔn)確，不存在任何質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方同意以人民幣[X]元的價格受讓該茶樓。此價格為固定總價，包含茶樓現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、租賃權(quán)及乙方在經(jīng)營過程中可能涉及的一切權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到定金后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方與出租方辦理茶樓租賃主體變更手續(xù)（即簽訂新的租賃合同或在原租賃合同上進行轉(zhuǎn)租相關(guān)約定）。在租賃主體變更手續(xù)辦理完成且乙方確認(rèn)無異議后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在茶樓交接完成且甲方提供所有相關(guān)手續(xù)文件后[X]日內(nèi)支付完畢。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照約定的時間和方式支付款項。2.義務(wù)：向乙方如實告知茶樓的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、租賃情況及任何可能影響乙方經(jīng)營的事項。確保茶樓的合法性，包括但不限于租賃手續(xù)合法有效、不存在拖欠租金、水電費等費用的情況，以及不存在違反法律法規(guī)或租賃合同約定的禁止轉(zhuǎn)讓條款。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方與出租方辦理茶樓租賃主體變更手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助，確保變更手續(xù)順利完成。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前茶樓的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于員工工資、供應(yīng)商貨款、稅費等，保證乙方接手后不承擔(dān)任何轉(zhuǎn)讓前的遺留債務(wù)。在協(xié)議約定的時間內(nèi)，將茶樓及相關(guān)設(shè)備設(shè)施、資料等完整地交付給乙方，并保證交付的茶樓及設(shè)備設(shè)施符合正常使用狀態(tài)且無任何質(zhì)量問題。協(xié)助乙方辦理與茶樓經(jīng)營相關(guān)的證照變更或重新辦理手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理茶樓租賃主體變更手續(xù)。在茶樓交接完成后，有權(quán)對茶樓進行自主經(jīng)營管理，包括但不限于調(diào)整經(jīng)營模式、更換員工等。有權(quán)要求甲方提供與茶樓相關(guān)的一切資料，包括但不限于租賃合同、裝修圖紙、設(shè)備購買憑證、員工信息等。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在茶樓交接過程中，應(yīng)認(rèn)真核對茶樓的設(shè)備設(shè)施、資料等，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。承擔(dān)茶樓交接完成后的一切經(jīng)營費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、員工工資等。遵守法律法規(guī)及租賃合同的約定，合法經(jīng)營茶樓，不得從事任何違法違規(guī)行為。尊重甲方在茶樓經(jīng)營過程中積累的商業(yè)信譽和客戶資源，不得進行任何有損甲方聲譽的行為。四、茶樓交接1.交接時間：雙方應(yīng)在乙方支付完除定金外的第一筆轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)進行茶樓交接。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付茶樓的鑰匙、租賃合同原件、設(shè)備設(shè)施清單及相關(guān)資料（如設(shè)備購買發(fā)票、保修卡等）。雙方共同對茶樓內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進行清點和檢查，確保設(shè)備設(shè)施數(shù)量、質(zhì)量與本協(xié)議約定一致且能正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)向乙方介紹茶樓的經(jīng)營狀況、客戶信息、員工情況等，并提供相關(guān)記錄和資料。交接完成后，雙方應(yīng)簽署茶樓交接確認(rèn)書，確認(rèn)交接事項完成。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知茶樓相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能協(xié)助乙方辦理茶樓租賃主體變更手續(xù)，或因甲方原因?qū)е伦兏掷m(xù)無法完成，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未在約定時間內(nèi)將茶樓及相關(guān)設(shè)備設(shè)施、資料等交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未處理好轉(zhuǎn)讓前茶樓的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方承擔(dān)任何轉(zhuǎn)讓前遺留債務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部清償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方在茶樓交接過程中故意損壞設(shè)備設(shè)施或拒絕接收茶樓及相關(guān)資料，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)或租賃合同約定經(jīng)營茶樓，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有