茶地分成合同協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[茶地具體地址]的茶地（以下簡(jiǎn)稱“該茶地”），面積為[X]畝，茶樹品種為[具體品種]，樹齡為[X]年；乙方具備茶葉種植、管理及銷售經(jīng)驗(yàn)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該茶地提供給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方按照約定與甲方進(jìn)行茶地收成分成事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、茶地描述1.位置與面積：該茶地位于[詳細(xì)地理位置]，東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]，面積共計(jì)[X]畝。2.茶樹狀況：茶地內(nèi)茶樹生長(zhǎng)狀況良好，目前樹齡約為[X]年，品種為[具體品種]，該品種茶葉具有[茶葉特點(diǎn)，如獨(dú)特香氣、口感等]，在市場(chǎng)上具有一定的知名度和銷售價(jià)值。3.配套設(shè)施：茶地周邊配備了基本的灌溉設(shè)施，包括[灌溉設(shè)施具體名稱及情況]，能夠滿足茶樹日常生長(zhǎng)所需水分；同時(shí)，茶地附近有簡(jiǎn)易的道路通往外界，方便茶葉運(yùn)輸車輛通行，道路狀況為[道路狀況描述]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取茶地收成分成。對(duì)乙方在茶地經(jīng)營(yíng)過程中的重大決策有知情權(quán)，如涉及茶地改造、茶葉銷售渠道重大變更等事項(xiàng)，乙方應(yīng)提前告知甲方。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)茶地的經(jīng)營(yíng)管理行為，確保乙方按照茶葉種植行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定進(jìn)行操作。2.義務(wù)保證對(duì)該茶地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。如因茶地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與茶地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，如臨時(shí)用地審批、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證等（如有需要），相關(guān)費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議履行期間，不得擅自干涉乙方正常的茶葉種植、管理及銷售活動(dòng)，但乙方違反本協(xié)議約定的除外。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，積極配合乙方進(jìn)行茶地收成統(tǒng)計(jì)及分成結(jié)算工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，享有對(duì)該茶地的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于自主決定茶葉種植品種、種植方式、施肥、病蟲害防治等具體管理措施。有權(quán)使用茶地周邊現(xiàn)有的灌溉設(shè)施及道路等配套資源進(jìn)行茶葉生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)依據(jù)市場(chǎng)行情自主銷售茶葉產(chǎn)品，但應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付分成款項(xiàng)。2.義務(wù)按照茶葉種植行業(yè)規(guī)范及科學(xué)方法，對(duì)茶地進(jìn)行精心種植、管理和養(yǎng)護(hù)，確保茶樹生長(zhǎng)良好，提高茶葉產(chǎn)量和品質(zhì)。在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)合理使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)資產(chǎn)品，避免對(duì)環(huán)境造成污染。負(fù)責(zé)茶地經(jīng)營(yíng)過程中的全部投入，包括但不限于茶葉種植所需的種苗、肥料、農(nóng)藥、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備購(gòu)置及維護(hù)費(fèi)用等。定期向甲方通報(bào)茶地經(jīng)營(yíng)情況，包括茶葉生長(zhǎng)狀況、病蟲害防治情況、產(chǎn)量預(yù)估、銷售情況等，每年至少[X]次。在茶葉收獲后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行采摘、加工、包裝，并按照市場(chǎng)價(jià)格合理銷售茶葉產(chǎn)品。銷售所得款項(xiàng)應(yīng)首先用于支付本協(xié)議約定的分成款項(xiàng)及茶地經(jīng)營(yíng)成本，如有剩余可作為乙方的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將茶地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給第三方，不得擅自改變茶地用途或?qū)Σ璧剡M(jìn)行永久性改造（如建房、修路等）。如因乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或改變用途等行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、分成方式及時(shí)間1.分成方式：乙方按照每年茶葉銷售收入的[X]%向甲方支付分成款項(xiàng)。茶葉銷售收入以乙方實(shí)際銷售所得款項(xiàng)為準(zhǔn)，包括但不限于茶葉直接銷售給經(jīng)銷商、茶廠的收入，以及通過電商平臺(tái)等線上渠道銷售的收入等。2.分成時(shí)間：每年分成結(jié)算時(shí)間為次年的[具體日期]前。乙方應(yīng)在該日期前將上一年度的分成款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到分成款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供茶地相關(guān)信息或協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失，并按照當(dāng)年分成款項(xiàng)金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕接受乙方支付的分成款項(xiàng)或故意拖延結(jié)算時(shí)間，每逾期一日，應(yīng)按照未支付分成款項(xiàng)金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)茶地進(jìn)行合理種植、管理和養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致茶葉產(chǎn)量大幅下降或品質(zhì)嚴(yán)重受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額按照當(dāng)年預(yù)計(jì)分成金額與實(shí)際分成金額的差額計(jì)算。若乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間向甲方支付分成款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付分成款項(xiàng)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期分成款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年分成款項(xiàng)金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將茶地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給第三方或擅自改變茶地用途、進(jìn)行永久性改造，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即返還茶地，并按照當(dāng)年分成款項(xiàng)金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于茶地恢復(fù)原狀所需費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理茶地內(nèi)的自有物品，將茶地恢復(fù)原狀后返還給甲方。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行分成結(jié)算，多退少補(bǔ)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]