租賃權(quán)抵債協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，且乙方擁有特定租賃權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以其擁有的租賃權(quán)抵償所欠甲方債務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃權(quán)標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物基本情況乙方所擁有的租賃權(quán)標(biāo)的物為位于[具體地址]的[房屋/土地/設(shè)備等具體租賃物名稱]，建筑面積為[X]平方米，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。該租賃物目前由[實(shí)際承租人姓名]承租使用，租賃用途為[商業(yè)/辦公/居住等具體用途]。2.租賃物現(xiàn)狀租賃物目前處于正常使用狀態(tài)，乙方已按照租賃合同約定向?qū)嶋H承租人提供了符合約定標(biāo)準(zhǔn)的租賃物。租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等]，乙方保證上述設(shè)施設(shè)備均能正常運(yùn)行且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.租賃權(quán)價(jià)值評(píng)估經(jīng)雙方共同委托的具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該租賃權(quán)在本協(xié)議簽訂之日的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值金額]元。雙方同意以此評(píng)估價(jià)值作為本次租賃權(quán)抵債的基礎(chǔ)價(jià)值。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，甲方有權(quán)享有乙方在原租賃合同項(xiàng)下的所有權(quán)利，包括但不限于收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利，監(jiān)督實(shí)際承租人按照租賃合同約定使用租賃物的權(quán)利等。若實(shí)際承租人違反租賃合同約定，甲方有權(quán)以自己的名義向?qū)嶋H承租人主張違約責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受乙方以租賃權(quán)抵債，不得無(wú)故拒絕或拖延。在接收租賃權(quán)后，甲方應(yīng)遵守原租賃合同的相關(guān)約定，履行乙方在原租賃合同項(xiàng)下應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于保持租賃物的正常使用狀態(tài)、提供必要的物業(yè)服務(wù)等（如有）。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃權(quán)抵債相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于通知實(shí)際承租人、配合辦理租賃權(quán)變更登記等事宜（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，乙方所欠甲方的債務(wù)視為已部分或全部清償（以租賃權(quán)價(jià)值抵償債務(wù)的范圍為準(zhǔn)），乙方有權(quán)要求甲方在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，協(xié)助乙方辦理與租賃權(quán)相關(guān)的解除或變更手續(xù)（如有需要）。乙方有權(quán)要求甲方在接收租賃權(quán)后，按照本協(xié)議約定保障乙方在原租賃合同項(xiàng)下的合法權(quán)益不受侵害。2.義務(wù)向甲方如實(shí)披露租賃權(quán)的詳細(xì)情況，包括但不限于租賃物的現(xiàn)狀、實(shí)際承租人的情況、租賃合同的履行情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。確保其對(duì)租賃權(quán)擁有合法、完整且無(wú)瑕疵的處分權(quán)，保證該租賃權(quán)未被抵押、質(zhì)押、查封或存在其他權(quán)利受限的情況。如因乙方原因?qū)е录追皆诮邮兆赓U權(quán)后遭受任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與租賃權(quán)抵債相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供原租賃合同、協(xié)助通知實(shí)際承租人、配合辦理租賃權(quán)變更登記等事宜（如有需要）。在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)提供必要的文件和資料，并按照甲方及相關(guān)部門的要求積極配合。乙方應(yīng)確保實(shí)際承租人知曉本租賃權(quán)抵債事宜，并要求實(shí)際承租人在本協(xié)議生效后繼續(xù)按照原租賃合同約定履行義務(wù)，配合甲方行使相關(guān)權(quán)利。如因乙方未履行此義務(wù)導(dǎo)致甲方與實(shí)際承租人之間產(chǎn)生糾紛或甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、債務(wù)抵償及租金處理1.債務(wù)抵償經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方所欠甲方的債務(wù)金額為人民幣[債務(wù)金額]元。雙方同意以本協(xié)議第一條約定的租賃權(quán)價(jià)值人民幣[評(píng)估價(jià)值金額]元抵償乙方所欠甲方的部分或全部債務(wù)（具體抵償金額以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)）。如租賃權(quán)價(jià)值不足以完全抵償乙方所欠債務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)向甲方清償剩余債務(wù)；如租賃權(quán)價(jià)值超過(guò)乙方所欠債務(wù)，超出部分由甲方按照本協(xié)議約定退還乙方或雙方另行協(xié)商處理。2.租金處理自本協(xié)議生效之日起，原租賃合同項(xiàng)下應(yīng)由乙方收取的租金及其他相關(guān)費(fèi)用歸甲方所有。甲方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金支付方式和時(shí)間向?qū)嶋H承租人收取租金，并開具相應(yīng)的收款憑證。在租賃期限內(nèi)，如遇租金調(diào)整等情況，甲方應(yīng)按照原租賃合同約定的調(diào)整方式和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，實(shí)際承租人應(yīng)向甲方履行租金支付義務(wù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方或?qū)嶋H承租人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露租賃權(quán)情況、確保租賃權(quán)無(wú)瑕疵或協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常行使租賃權(quán)或遭受損失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，違約金金額為租賃權(quán)價(jià)值的[X]%。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若實(shí)際承租人違反原租賃合同約定或拒絕向甲方履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求實(shí)際承租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方追究實(shí)際承租人的責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方采取法律措施維護(hù)甲方的合法權(quán)益，如因乙方怠于履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因披露導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)[具體管轄法院名稱]的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)