雞場租憑合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處雞場，乙方有意租賃該雞場用于從事養(yǎng)雞業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.雞場位置：甲方將位于[雞場詳細地址]的雞場出租給乙方使用。該雞場占地面積為[X]平方米，包括雞舍[X]間、飼料倉庫[X]間、辦公用房[X]間以及相應的配套設施，如水電設施、通風設備等。2.雞場現(xiàn)狀：雞場目前處于[具體現(xiàn)狀描述，如已閑置/正在經(jīng)營部分業(yè)務等]狀態(tài)，雞舍及相關(guān)設施基本完好，但乙方應在租賃前進行實地查看，以確認雞場現(xiàn)狀符合其使用需求。若乙方在查看后未提出異議，則視為其認可雞場所具備的條件。3.服務內(nèi)容：甲方在租賃期間應向乙方提供基本的水電供應服務，確保雞場的正常用水用電。同時，甲方應協(xié)助乙方處理與周邊村民或相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作，以保障乙方在雞場的正常經(jīng)營活動。二、租賃期限1.本租賃合同的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未提前通知或通知后不再續(xù)租，則應在租賃期滿后按時將雞場交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元整。租金應根據(jù)市場行情及雞場實際情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度/半年/一年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后向乙方出具合法有效的收款憑證。3.逾期支付：若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期間，有權(quán)對雞場的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證雞場的合法性及所有權(quán)無爭議，確保乙方在租賃期間能夠正常使用雞場開展經(jīng)營活動。按照本合同約定向乙方提供水電供應及相關(guān)協(xié)助服務。在租賃期間，負責對雞場的主體結(jié)構(gòu)及主要設施進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入雞場干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主使用雞場從事養(yǎng)雞業(yè)務。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供水電供應及協(xié)助服務。在租賃期間，對雞場進行合理裝修及改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害雞場原有結(jié)構(gòu)及設施。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用雞場從事違法違規(guī)活動。負責雞場內(nèi)部設施的日常維護保養(yǎng)，確保雞場的正常使用。因乙方使用不當造成雞場設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。租賃期滿或合同解除后，應按照原狀將雞場交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。不得擅自將雞場轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元整。保證金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務，包括但不限于租金支付、雞場設施維護、違約責任承擔等。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還雞場且結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應保證金以彌補損失，不足部分乙方應另行賠償。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供水電供應或協(xié)助服務，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照未履行合同義務期間租金金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，拖欠租金或其他費用，除應按照本合同約定支付違約金外，還應承擔甲方為追討費用而產(chǎn)生的全部合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。3.若乙方擅自改變雞場用途、轉(zhuǎn)租雞場或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應立即騰空雞場，并按照合同約定支付違約金，同時承擔因此給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。但甲方應按照乙方實際租賃期限收取租金，并退還乙方剩余租賃期限對應的租金及保證金。因征收、拆遷等獲得的補償款中，與雞場相關(guān)的部分歸甲方所有，與乙方在雞場投入的動產(chǎn)及經(jīng)營相關(guān)的部分歸乙方所有。3.如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其