租水田合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[水田具體位置]的水田（以下簡稱“該水田”），乙方有意承租該水田用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租水田合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.水田位置及面積該水田位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]畝，四至界限為：東至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]。（可附圖說明）2.水田現(xiàn)狀該水田目前處于[水田現(xiàn)狀描述，如已耕種何種作物、土地平整度等情況]狀態(tài)，具備正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。甲方應(yīng)確保在交付乙方使用前，該水田不存在影響乙方正常使用的權(quán)屬糾紛、水利設(shè)施損壞等問題。3.附屬設(shè)施該水田配套有[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如灌溉水渠、排水管道、田間道路等]，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在租賃期間能夠正常使用，以滿足乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該水田。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該水田，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，該水田年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：3.租金調(diào)整租賃期間內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租賃成本大幅上升或下降，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用該水田，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等特殊情況，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該水田的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該水田，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該水田周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不受相鄰方的干擾。在租賃期限內(nèi)，按照國家法律法規(guī)和政策的要求，對(duì)該水田進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保水田的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件穩(wěn)定。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，接收乙方交還的該水田及附屬設(shè)施，并對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)水田及附屬設(shè)施存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途自主使用該水田及附屬設(shè)施，開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。對(duì)該水田進(jìn)行合理的改良和投入，但不得改變水田的農(nóng)業(yè)用途和基本地貌結(jié)構(gòu)。如乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要對(duì)水田進(jìn)行改良或建設(shè)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。在租賃期限內(nèi)，享有該水田產(chǎn)出物的所有權(quán)，但應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策的規(guī)定進(jìn)行處置。如遇不可抗力或政府征收等特殊情況，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用該水田，不得擅自改變水田的農(nóng)業(yè)用途，不得將該水田轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。按時(shí)足額向甲方支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。合理使用該水田及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除、改建。如因乙方原因造成水田及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)該水田的日常維護(hù)和管理，包括但不限于灌溉、排水、除草、施肥、病蟲害防治等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策的要求，合理使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，將該水田及附屬設(shè)施交還甲方。交還的水田應(yīng)保持正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，附屬設(shè)施應(yīng)能夠正常使用。如乙方未按照約定交還，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該水田或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失（如因水田無法正常使用導(dǎo)致的生產(chǎn)經(jīng)營損失等）。2.如乙方違反合同約定，擅自改變水田用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、逾期支付租金、損壞水田及附屬設(shè)施等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)將該水田及附屬設(shè)施交還甲方，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同的相關(guān)內(nèi)容或因履行本合同知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等信息，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之