解除房屋認(rèn)購協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（認(rèn)購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[認(rèn)購日期]簽訂了《房屋認(rèn)購協(xié)議書》（以下簡稱“原協(xié)議”），就乙方認(rèn)購甲方位于[房屋地址]的房屋事宜達(dá)成了相關(guān)約定?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原協(xié)議，特簽訂本解除房屋認(rèn)購協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型描述]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋權(quán)屬證書號為[證書編號]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，目前房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀描述，如是否已裝修、是否有人居住等]。2.認(rèn)購相關(guān)情況乙方于[認(rèn)購日期]向甲方支付了認(rèn)購定金人民幣[X]元，并與甲方簽訂了原協(xié)議。原協(xié)議約定乙方應(yīng)在[約定簽約日期]前與甲方簽訂正式的《房屋買賣合同》，并支付剩余購房款。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照原協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照原協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收乙方已支付的認(rèn)購定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、質(zhì)量問題等。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理原協(xié)議解除的相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后，不得再將該房屋出售給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照原協(xié)議約定向甲方支付認(rèn)購定金。按照本協(xié)議約定與甲方共同辦理原協(xié)議解除的相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后，不得再要求甲方履行原協(xié)議約定的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、解除原協(xié)議的具體方式及步驟1.協(xié)商一致解除甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除原協(xié)議。雙方確認(rèn)，自本協(xié)議簽訂之日起，原協(xié)議不再履行，雙方之間基于原協(xié)議產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。2.辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的認(rèn)購定金人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到甲方退還的認(rèn)購定金后的[X]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理原協(xié)議解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交解除協(xié)議的申請、簽署相關(guān)文件等。如因辦理原協(xié)議解除手續(xù)需要向相關(guān)部門繳納費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)相互配合，及時向與原協(xié)議履行相關(guān)的第三方發(fā)出解除原協(xié)議的通知，并確保第三方知曉原協(xié)議已解除的事實(shí)。如因一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致第三方遭受損失的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方退還認(rèn)購定金或協(xié)助乙方辦理原協(xié)議解除手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還認(rèn)購定金。若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋出售給第三方，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的認(rèn)購定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理原協(xié)議解除手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的認(rèn)購定金。若乙方違反本協(xié)議約定，再要求甲方履行原協(xié)議約定的義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的認(rèn)購定金，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。五、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。六、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以上內(nèi)容符合《