茶室會所轉租協議書甲方（原承租人）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（新承租人）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方已與茶室會所的所有權人或管理人簽訂了租賃合同，現甲方欲將其承租的茶室會所部分或全部轉租給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉租協議：一、轉租標的物及服務具體描述1.轉租場所：甲方承租的位于[具體地址]的茶室會所，該會所建筑面積為[X]平方米，包含[具體樓層及房間號]等區(qū)域，場地內設有茶室、包間、休閑區(qū)、餐飲區(qū)等功能區(qū)域。2.配套設施：會所內配備有齊全的設施設備，包括但不限于桌椅、茶具、空調、音響設備、照明設施、消防設施等（具體設施清單詳見附件）。3.服務內容：乙方可在轉租場所內按照原租賃合同約定的經營范圍及經營模式開展經營活動，提供茶飲、簡餐、休閑娛樂等服務。二、轉租期限1.本轉租協議的轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。轉租期限不得超過甲方與茶室會所所有權人或管理人簽訂的原租賃合同剩余期限。2.如乙方有意續(xù)租，應在本轉租協議期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意并取得茶室會所所有權人或管理人書面同意后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，續(xù)租租金及其他條款另行協商確定。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.租金支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前解除且乙方無違約行為及其他應承擔費用的情況下，甲方應在[X]天內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方按照本協議及原租賃合同約定使用轉租場所。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應措施。2.義務確保其對轉租場所享有合法轉租權，并向乙方提供原租賃合同等相關證明文件。保證轉租場所符合安全、衛(wèi)生等相關標準，能夠正常使用，因甲方原因導致乙方無法正常使用轉租場所的，應承擔相應責任。協助乙方辦理與轉租場所經營相關的手續(xù)（如需），提供必要的協助和支持。未經乙方書面同意，不得擅自解除本轉租協議或干擾乙方正常經營。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用轉租場所及相關設施設備，開展合法經營活動。在轉租期限內，有權對轉租場所進行合理裝修和改造，但應符合原租賃合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定，且不得損害甲方及茶室會所所有權人或管理人的利益。在乙方按照本協議約定履行義務的情況下，有權要求甲方按照協議約定提供協助和保障。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。按照原租賃合同約定及法律法規(guī)規(guī)定合法使用轉租場所，不得擅自改變用途或進行違法違規(guī)經營活動。負責轉租場所內的日常維護、保養(yǎng)及安全管理工作，確保設施設備正常運行，保證場所安全，因乙方原因造成的安全事故及損失由乙方承擔全部責任。遵守茶室會所的各項管理制度，服從甲方及茶室會所所有權人或管理人的管理和監(jiān)督。未經甲方書面同意，不得擅自將轉租場所部分或全部再次轉租給第三方。在租賃期滿或本協議提前解除后，應按照原狀返還轉租場所及相關設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。五、費用承擔1.水電費：乙方應按照實際使用量向相關部門繳納水電費，甲方應協助乙方辦理水電費繳費手續(xù)。2.物業(yè)費：乙方應按照原租賃合同約定的標準向茶室會所的物業(yè)管理方繳納物業(yè)費。3.其他費用：因乙方經營活動產生的其他費用，如稅費、通訊費、網絡費等，均由乙方自行承擔。六、裝修及添附1.乙方在轉租場所內進行裝修或添附設施設備的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修及添附費用由乙方自行承擔。2.在租賃期滿或本協議提前解除時，如果乙方的裝修及添附無法拆除或拆除會對轉租場所造成損害的，甲方有權要求乙方按照現狀保留，且甲方無需對乙方的裝修及添附給予任何補償；如果乙方的裝修及添附可以拆除且拆除后不影響轉租場所原狀的，乙方應在租賃期滿或本協議提前解除后[X]天內自行拆除，否則甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，擅自解除轉租協議或干擾乙方正常經營，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協議約定提供相關協助或保障，致使乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本轉租協議，收回轉租場所，并要求乙方支付拖欠租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變轉租場所用途或進行違法違規(guī)經營活動，甲方有權解除本轉租協議，收回轉租場所，乙方應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方及茶室會所所有權人或管理人造成的全部損失。若乙方未經甲方書面同意擅自將轉租場所再次轉租給第三方，甲方有權解除本轉租協議，收回轉租場所，乙方應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定返還轉租場所及相關設施設備，或返還的場所及設施設備不符合原狀的，乙方應負責修復或賠償，逾期未履行的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本轉租協議。2.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權書面通知對方解除本轉租協議，并要求違約方承擔違約責任。3.如因不可抗力或茶室會所所有權人或管理人原因導致本轉租協議無法繼續(xù)履行的，本轉租協議自行解除，雙方互不承擔違約責任，但應按照實際租賃期限結算租金及相關費用，多退少補。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或