2025年別墅租賃消防安全合同甲方（出租方）：法定代表人/負責人：地址：聯系電話：乙方（承租方）：法定代表人/負責人/負責人：地址：聯系電話：根據《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承租甲方擁有的位于[詳細地址]的別墅（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的消防安全管理事宜，達成如下協議：第一條租賃物業(yè)基本情況租賃物業(yè)的地址為[詳細地址]，建筑面積[面積]平方米。該物業(yè)目前[描述物業(yè)現狀，如：已裝修/未裝修]。第二條消防安全責任劃分2.1甲方責任：2.1.1甲方保證租賃物業(yè)在交付乙方使用前，其建筑結構符合消防安全要求，消防設施、器材（包括但不限于滅火器、消防栓、煙感報警器、應急照明、疏散指示標志、室內消火栓系統(tǒng)等）配備齊全、完好有效，并符合國家現行消防技術標準。2.1.2甲方負責保證租賃物業(yè)的消防通道、安全出口在租賃期間保持暢通，不得設置任何障礙物或進行改造。2.1.3甲方有義務向乙方提供租賃物業(yè)的消防設施分布圖，并告知其使用方法、注意事項及維護保養(yǎng)要求。2.1.4甲方應按照國家規(guī)定和地方要求，定期對租賃物業(yè)的消防設施進行檢測、維修和保養(yǎng)，確保其持續(xù)處于良好工作狀態(tài)。檢測記錄應妥善保存，并應乙方要求提供查閱。2.1.5甲方應配合乙方或相關消防監(jiān)督檢查機構對租賃物業(yè)進行的消防安全檢查，并按要求整改存在的消防安全隱患。2.1.6甲方負責修復因甲方原因導致的消防設施損壞或消防系統(tǒng)功能障礙。2.1.7甲方在租賃期間進行的任何可能影響消防安全的外部改造或內部結構變動，應事先征得乙方同意，并確保符合消防法規(guī)要求。2.2乙方責任：2.2.1乙方及其所有人員、訪客在租賃期間必須嚴格遵守國家消防法規(guī)、地方消防管理規(guī)定以及本合同的各項消防安全約定。2.2.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結構和用途，不得進行任何可能影響消防安全的裝修、改造工程。確需進行的，應事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關審批手續(xù)，確保符合消防安全要求。2.2.3乙方應規(guī)范使用租賃物業(yè)內的電器、燃氣具及其他設備設施，嚴禁使用國家禁止生產、銷售和使用的不合格電器產品，不得私拉亂接電線、超負荷用電。發(fā)現線路、電器老化或燃氣管道、閥門等存在隱患的，應立即停止使用并通知甲方維修。2.2.4乙方應保持樓道、樓梯間、安全出口、陽臺等公共區(qū)域及本應保持暢通的疏散通道整潔，嚴禁堆放任何物品、垃圾、易燃易爆物品或其他雜物。2.2.5乙方嚴禁在租賃物業(yè)內吸煙、焚燒物品、使用明火cooking等。2.2.6乙方應教育和管理其所有人員、訪客自覺遵守消防安全規(guī)定，不得違反本合同約定從事任何危險行為。2.2.7乙方應日常留意檢查租賃物業(yè)內的消防設施是否完好、有效，發(fā)現異常情況（如滅火器壓力不足、消防栓無法出水、煙感報警器失靈等）應立即通知甲方，并配合甲方進行維修或更換。緊急情況下，乙方應在確保自身安全的前提下，采取必要的初期撲救措施。2.2.8發(fā)生火災、火災隱患或其他消防安全事故時，乙方應立即采取有效措施撲救初起火災、組織人員安全疏散，并及時撥打火警電話（119）報警，同時通知甲方。乙方應在事后積極配合相關部門的調查處理。2.2.9乙方負責保管和使用租賃期間甲方提供的消防設施，如有損壞、被盜，應負責賠償。2.2.10乙方應配合甲方進行消防安全檢查，并根據甲方要求提供必要的消防安全資料。2.3雙方共同責任：2.3.1甲乙雙方均有義務共同維護租賃物業(yè)的消防安全環(huán)境，發(fā)現對方或第三方存在違反消防安全規(guī)定的行為，應及時勸阻、制止并要求其改正。2.3.2雙方均應建立健全消防安全管理制度（可參照執(zhí)行），明確消防安全管理人或責任人。2.3.3雙方均應參加或配合組織開展的消防知識宣傳、教育培訓和應急疏散演練。第三條消防安全檢查3.1甲方應于租賃合同簽訂后[時間，如：15日內]對租賃物業(yè)的消防設施進行全面檢查，并將檢查結果書面告知乙方。此后，甲方應至少每[時間，如：半年/年]對消防設施進行一次常規(guī)檢查，檢查情況應記錄在案。3.2乙方應于每次入住后[時間，如：10日內]對租賃物業(yè)的消防設施進行自查，發(fā)現問題的及時通知甲方。3.3雙方均有權根據需要隨時對租賃物業(yè)的消防安全狀況進行檢查，對方應予以配合。第四條裝修與改造中的消防安全管理4.1乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修、改造，必須事先將設計方案（包含消防安全相關內容）提交甲方審核，經甲方書面同意后方可實施。4.2涉及消防設施、消防通道、安全出口等改造項目，必須符合國家消防技術標準，并按規(guī)定報經當地消防救援機構審核、批準。4.3裝修、改造過程中的消防安全措施（如動火作業(yè)許可、易燃材料管理、臨時用電等）必須符合消防安全規(guī)定。4.4裝修、改造完成后，乙方應負責通知甲方驗收。涉及消防部分的驗收，應邀請消防救援機構或其委托的檢測單位參與。驗收合格前，不得投入使用。因乙方裝修、改造原因造成消防安全隱患的，由乙方承擔全部責任，并負責整改，甲方有權要求乙方恢復原狀或解除合同。第五條火災應急處置5.1發(fā)生火情時，乙方應立即組織人員疏散至安全區(qū)域，并撥打火警電話（119）報警，同時通知甲方。5.2在確保自身安全的前提下，乙方應利用現有消防設施進行初期火災撲救。5.3甲方應積極配合乙方的滅火和疏散工作，并應乙方要求提供必要的協助。5.4火災撲滅后，雙方應保護現場，配合消防救援機構進行火災原因調查。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定的消防安全義務，造成消防安全隱患或引發(fā)火災事故的，應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。6.2甲方未按約定提供符合消防安全標準的租賃物業(yè)，或未履行消防設施維護保養(yǎng)義務，導致發(fā)生火災事故的，甲方應承擔主要責任。6.3乙方違反本合同第二條第2.2款任何一項規(guī)定，甲方有權責令其立即改正；拒不改正或整改無效的，甲方有權解除本合同，收回租賃物業(yè)，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付相當于[月租金X倍，如：兩倍]的違約金，賠償因此給甲方造成的全部損失（包括但不限于修復費用、第三方索賠費用等）。6.4因乙方原因導致消防設施損壞、丟失的，乙方應負責賠償，賠償金額按實際價值或維修費用計算。6.5發(fā)生火災事故，無論原因如何，造成租賃物業(yè)及相關人員、財產損失的，由責任方承擔相應賠償責任。雙方應各自承擔其保險未能覆蓋的部分。第七條保險7.1甲乙雙方可以協商決定是否為租賃物業(yè)購買火災保險、公眾責任險等與消防安全相關的保險。如決定購買，應由[約定投保方，如：甲方/雙方共同]投保，保險費用由[約定承擔方，如：甲方/雙方按比例]承擔。7.2保險具體內容（如保險金額、承保范圍、免責條款等）以保險合同為準。保險期間應覆蓋租賃期限。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同期限本合同項下的消防安全管理約定，自本合同生效之日起至租賃期滿且乙方完成撤離租賃物業(yè)之日止。第十條其他10.1本合同是租賃合同不可分割的一