領(lǐng)導(dǎo)住房分配協(xié)議書(shū)甲方（分配方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]職務(wù)：[甲方職務(wù)]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受分配方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]職務(wù)：[乙方職務(wù)]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方在本單位的工作表現(xiàn)及貢獻(xiàn)，甲方根據(jù)相關(guān)規(guī)定和政策，決定為乙方分配住房一套。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議書(shū)。一、住房基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋性質(zhì)：[如公有住房、集資建房等]二、分配依據(jù)及目的甲方依據(jù)本單位制定的住房分配政策及相關(guān)規(guī)定，考慮到乙方的工作年限、職務(wù)、家庭情況等因素，決定將上述住房分配給乙方，旨在為乙方提供良好的居住條件，保障乙方的生活需求，同時(shí)激勵(lì)乙方更好地為單位工作。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本單位住房分配政策及本協(xié)議約定對(duì)住房分配事宜進(jìn)行管理和監(jiān)督。有權(quán)對(duì)乙方使用住房的情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議或單位住房管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為乙方辦理住房分配的相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得住房的使用權(quán)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決與住房相關(guān)的外部問(wèn)題，如小區(qū)物業(yè)管理、水電供應(yīng)等，保障乙方正常使用住房。按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)住房分配過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如房屋建設(shè)成本、配套設(shè)施費(fèi)用等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配的住房。在符合單位住房管理規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)住房進(jìn)行合理裝修和改造，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)和整體安全。享有住房所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)及其他相關(guān)配套服務(wù)。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定及單位住房管理規(guī)定，按時(shí)足額繳納與住房相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、房屋維修基金等。妥善使用住房，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。裝修或改造過(guò)程中應(yīng)確保施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人使用。在住房使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修和處理。四、住房使用期限乙方對(duì)分配住房的使用期限為[具體期限，如自協(xié)議簽訂之日起[X]年]。期滿后，根據(jù)單位住房分配政策及乙方的實(shí)際情況，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)分配給乙方使用或進(jìn)行其他安排。五、住房費(fèi)用及支付方式1.與住房相關(guān)的費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)：由乙方按照小區(qū)物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元。水電費(fèi)：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況，按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T(mén)規(guī)定的價(jià)格及時(shí)繳納。房屋維修基金：乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]繳納房屋維修基金，用于房屋公共部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造。維修基金由甲方統(tǒng)一管理，?？顚Ｓ谩?.支付方式物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至小區(qū)物業(yè)管理公司指定賬戶。水電費(fèi)：乙方應(yīng)在收到供水供電部門(mén)繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成繳費(fèi)。房屋維修基金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋維修基金一次性支付至甲方指定賬戶。六、住房的維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)范圍房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。小區(qū)公共部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如電梯、消防設(shè)施、道路、綠化等。2.乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)范圍房屋內(nèi)部自用部位及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如門(mén)窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等。3.維修保養(yǎng)程序乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修或保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。屬于甲方負(fù)責(zé)范圍的，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修；屬于乙方負(fù)責(zé)范圍的，乙方應(yīng)自行安排維修或委托有資質(zhì)的維修單位進(jìn)行維修。維修費(fèi)用的承擔(dān)按照上述維修保養(yǎng)范圍劃分執(zhí)行。如因乙方使用不當(dāng)或擅自改造導(dǎo)致房屋損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方辦理住房分配相關(guān)手續(xù)或未協(xié)調(diào)解決與住房相關(guān)的外部問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用住房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更住房分配條件或收回乙方住房的，甲方應(yīng)按照乙方已支付的房屋相關(guān)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納與住房相關(guān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方繳納費(fèi)用及違約金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施設(shè)備、轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓住房或違反本協(xié)議約定及單位住房管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照住房使用期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如乙方拒不改正或造成房屋嚴(yán)重?fù)p壞的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回住房，乙方應(yīng)按照住房使用期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為