酒店承租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店（以下簡稱“該酒店”），乙方有意承租該酒店用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下酒店承租合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店基本情況該酒店建筑面積為[X]平方米，共[X]層，擁有各類客房[X]間，配套有餐廳、會議室、健身房等設(shè)施。酒店裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，設(shè)施設(shè)備齊全，能滿足不同客戶的需求。2.租賃范圍乙方承租的范圍包括該酒店的全部場地、設(shè)施設(shè)備及相關(guān)附屬設(shè)施，具體包括但不限于客房、餐廳、會議室、健身房、辦公區(qū)域、倉庫等。同時，甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對上述租賃范圍享有完整的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還酒店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式租金按季度支付方式進(jìn)行支付。乙方應(yīng)在每季度開始前[X]天向甲方支付當(dāng)季度租金。具體支付時間為：第一季度租金支付時間為[具體日期1]；第二季度租金支付時間為[具體日期2]；第三季度租金支付時間為[具體日期3]；第四季度租金支付時間為[具體日期4]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對酒店的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證酒店的合法性及完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用和經(jīng)營。負(fù)責(zé)辦理與酒店相關(guān)的各類證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在租賃期開始前，將酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并提供必要的交接清單。協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營過程中的相關(guān)手續(xù)，如消防驗收、衛(wèi)生許可等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入酒店干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定自主經(jīng)營酒店，享有酒店的經(jīng)營收益權(quán)。根據(jù)經(jīng)營需要，對酒店的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞酒店的主體結(jié)構(gòu)。在租賃期間，有權(quán)要求甲方對酒店設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。合法經(jīng)營酒店，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。愛護(hù)酒店的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品。五、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)租賃期間，乙方負(fù)責(zé)酒店設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)工作，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時進(jìn)行維修。對于乙方無法自行維修的重大故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因設(shè)施設(shè)備老化等原因?qū)е碌恼＞S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；如因乙方使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌木S修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.定期檢查與更新甲方應(yīng)定期對酒店設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，一般每年不少于[X]次。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或需要更新的，應(yīng)及時通知乙方，并共同協(xié)商解決方案。對于需要更新的設(shè)施設(shè)備，費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)，但因乙方經(jīng)營需要提前要求更新的除外。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，或在租賃期間擅自收回酒店，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自進(jìn)入酒店干擾乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變酒店的經(jīng)營用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對酒店設(shè)施設(shè)備進(jìn)行裝修、改造或拆除，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照損失的實(shí)際價值進(jìn)行賠償。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定交還酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方損壞酒店設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院