購房合同2025年付款方式購房合同買受人（以下簡稱“甲方”）：_________身份證號碼：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________出賣人（以下簡稱“乙方”）：_________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方購買位于_________（省/自治區(qū)/直轄市）_________（市）_________（區(qū)/縣）_________（街道/路）_________（小區(qū)/大廈）_________棟_________單元_________號的房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋建筑面積為_________平方米，戶型為_________，房屋用途為_________。該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：_________（或他項(xiàng)權(quán)證號：_________）。第二條房屋總價(jià)款該房屋總價(jià)款（含稅）為人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元整。第三條付款方式及時(shí)間1.甲方同意采用_________（請選擇：一次性付款/分期付款/銀行按揭貸款/公積金貸款/組合貸款）方式支付該房屋的購房款項(xiàng)。2.若選擇分期付款，具體付款安排如下：(1)首付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲方支付全部房款的____%（即人民幣_(tái)___元整），乙方在收到款項(xiàng)后向甲方出具收款憑證。(2)第二期款：該房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后____日內(nèi)，甲方支付全部房款的____%（即人民幣_(tái)___元整），乙方在收到款項(xiàng)后向甲方出具收款憑證。(3)第三期款：該房屋通過竣工驗(yàn)收合格并取得房屋所有權(quán)證后____日內(nèi)，甲方支付全部房款的____%（即人民幣_(tái)___元整），乙方在收到款項(xiàng)后向甲方出具收款憑證。(4)最后一期款（如有）：_________。3.若選擇銀行按揭貸款，甲方應(yīng)在獲得銀行貸款批準(zhǔn)通知后____日內(nèi)，將按揭貸款部分支付至乙方指定賬戶；余款（首付款及可能的部分按揭貸款）按上述分期付款（或其他約定方式）的條款執(zhí)行。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：_________戶名：_________賬號：_________甲方承諾將積極配合辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并確保在銀行規(guī)定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)完成貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)獲得貸款或貸款被銀行撤銷，甲方仍需按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。因貸款原因?qū)е率赘犊畈糠譄o法按期支付，經(jīng)雙方協(xié)商，可延期支付____日，但甲方需向乙方支付每日萬分之____的違約金，直至款項(xiàng)付清為止。4.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入本合同約定的乙方指定賬戶。乙方在收到甲方支付的全部購房款項(xiàng)前，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的交付義務(wù)。5.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額支付購房款項(xiàng)。每期款項(xiàng)支付完成后，乙方應(yīng)向甲方出具正式的收款發(fā)票或收據(jù)。第四條違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同第三條約定的付款時(shí)間足額支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之____向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款違約金、賠償乙方因此遭受的損失（如有）。2.若因甲方原因?qū)е掳唇屹J款無法辦理或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)放，除本合同第三條第3款所述處理外，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式為：按未支付貸款金額的每日萬分之____向乙方支付違約金，直至貸款問題解決或合同解除。3.若乙方未能按照本合同約定的交付時(shí)間交付該房屋（因不可抗力或雙方另有約定的除外），每逾期一日，應(yīng)按該房屋總價(jià)款的萬分之____向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的全部購房款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。第五條其他約定1.本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅等）按國家及地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方應(yīng)在相關(guān)稅務(wù)部門征收時(shí)及時(shí)足額繳納；由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，乙方應(yīng)在相關(guān)稅務(wù)部門征收時(shí)及時(shí)足額繳納。如因稅費(fèi)政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)負(fù)擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。2.甲方應(yīng)保證其支付能力，支付購房款項(xiàng)不得受到限制。3.雙方應(yīng)互相配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方提供的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件后____日內(nèi)，配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理。因甲方原因?qū)е碌怯浹舆t的，每逾期一日，應(yīng)按該房屋總價(jià)款的萬分之____向乙方支付違約金。4.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式__