寫字樓物業(yè)清潔服務合同范本為明確甲乙雙方在寫字樓物業(yè)清潔服務中的權(quán)利義務，保障服務質(zhì)量與效率，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合同雙方甲方（委托方）：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（服務方）：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、服務內(nèi)容與范圍乙方為甲方管理的[寫字樓名稱及地址]提供物業(yè)清潔服務，具體服務內(nèi)容如下：1.公共區(qū)域清潔：涵蓋大堂、走廊、樓梯間、電梯廳、電梯轎廂、衛(wèi)生間、茶水間、天臺（如有）、地下室（如有）等區(qū)域的日常清潔，包括地面清掃拖拭、墻面除塵、門窗玻璃清潔、垃圾清運、設施設備表面擦拭等。2.垃圾管理：每日定時清運公共區(qū)域垃圾至指定存放點，確保垃圾容器無滿溢、無異味，按甲方要求分類處理可回收物、有害垃圾等。3.特殊清潔服務：每月對公共區(qū)域地毯（如有）進行[X]次吸塵清潔，每[X]個月進行一次全面清洗（具體頻次可協(xié)商調(diào)整）；每[X]個月對玻璃幕墻（或外立面）進行一次清潔（高空作業(yè)需符合安全規(guī)范）；每[X]個月對公共區(qū)域石材地面進行一次養(yǎng)護（如打蠟、拋光等，耗材費用另行約定）。4.應急清潔服務：遇突發(fā)污染（如污漬、水漬、嘔吐物等）或甲方重大活動保障需求，乙方應在甲方通知后[X]小時內(nèi)響應并完成清潔處理。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：監(jiān)督、檢查乙方服務質(zhì)量，提出整改意見；要求乙方按約定標準服務，對未達標的服務可要求返工或扣減相應費用；知悉乙方清潔人員配置情況，要求更換不符合崗位要求的人員。2.義務：提供清潔作業(yè)所需的水、電、垃圾臨時存放點、清潔工具存放間等基本條件；按合同約定及時支付服務費用；對乙方作業(yè)人員進行安全告知，協(xié)調(diào)處理乙方與租戶、第三方的工作糾紛。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按合同約定收取服務費用；要求甲方提供必要的工作協(xié)助（如場地通行、設施使用等）；拒絕執(zhí)行甲方提出的不合理要求或違規(guī)指令。2.義務：配備足夠數(shù)量、具備專業(yè)技能的清潔人員，人員變動需提前[X]日書面通知甲方并經(jīng)同意；制定清潔作業(yè)計劃與應急預案，確保服務質(zhì)量穩(wěn)定；為作業(yè)人員購買人身意外傷害保險，承擔作業(yè)過程中的安全責任；因乙方原因造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，由乙方承擔賠償責任；使用符合環(huán)保要求的清潔用品與設備，確保作業(yè)過程不損害寫字樓設施、環(huán)境及人員健康。四、服務標準與考核乙方服務應符合以下標準（可根據(jù)實際需求細化）：1.日常清潔標準：地面：無明顯污漬、水漬、垃圾，光潔明亮；墻面/設施表面：無積塵、無蛛網(wǎng)，標識清晰干凈；衛(wèi)生間：無異味、無積水，潔具表面光亮無污垢，紙簍日產(chǎn)日清；垃圾清運：每日至少[X]次，垃圾容器周邊無散落垃圾，定期消毒。2.考核機制：甲方每月對乙方服務進行考核，單次考核未達標項占比超[X]%的，扣減當月服務費的[X]%；連續(xù)[X]次考核未達標，甲方有權(quán)解除合同；乙方應在考核后[X]日內(nèi)完成整改，整改后仍未達標的，甲方可委托第三方整改，費用從乙方服務費中扣除。五、服務費用及支付方式1.服務費用：本合同項下每月清潔服務費為人民幣[X]元（大寫：____________________），費用包含清潔人員工資、工具耗材（除特殊約定外）、保險、稅費等乙方履行合同的全部成本。2.支付方式：甲方于每月[X]日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方上月服務費，乙方需提供等額合法發(fā)票。3.費用調(diào)整：如服務內(nèi)容、范圍變更，或因物價、政策調(diào)整導致成本顯著變化，雙方應協(xié)商調(diào)整服務費，調(diào)整方案以書面補充協(xié)議為準。六、合同期限與終止1.合同期限：本合同自[起始日期]起至[終止日期]止，期限為[X]年。合同期滿前[X]個月，雙方如無異議，自動順延[X]年（或另行協(xié)商續(xù)簽）。2.提前終止：乙方連續(xù)[X]次服務考核未達標，或存在嚴重違約行為（如擅自轉(zhuǎn)包、服務質(zhì)量嚴重影響甲方聲譽等），甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，合同自通知送達之日起[X]日內(nèi)終止；甲方逾期支付服務費超[X]日，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付的，乙方有權(quán)暫停服務，暫停期間不計入服務期限；逾期超[X]日的，乙方有權(quán)解除合同；因不可抗力（如自然災害、政府征收等）導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，合同自動終止，已發(fā)生的服務費用按實際服務天數(shù)結(jié)算。七、違約責任1.乙方服務未達約定標準，應按甲方要求整改；拒不整改或整改后仍不達標的，甲方有權(quán)扣減相應服務費（扣減比例按考核標準執(zhí)行）；給甲方造成損失的，乙方應全額賠償。2.甲方逾期支付服務費的，每逾期一日，按未付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務，由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔。3.任何一方擅自解除合同（除法定或約定情形外），應向?qū)Ψ街Ц断喈斢赱X]個月服務費的違約金；如違約金不足以彌補損失的，還應賠償差額部分。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.保密條款：雙方應對在合同履行中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力：因不可抗力導致合同部分或全部無法履行的，雙方應及時通知對方，采取合理措施減少損失，并在不可抗力消除后[X]日內(nèi)協(xié)商恢復履行或變更、終止合同。3.通知與送達：本合同項下的通知以書面形式（包括郵件、快遞、傳真等）送達至雙方預留的地址或聯(lián)系人，送達之日為通知生效日。4.合同生效：本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：______年____月____日乙方（蓋章）