購(gòu)買樓房指標(biāo)協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有購(gòu)買特定樓房指標(biāo)的資格及相應(yīng)權(quán)益，乙方希望通過合法途徑受讓該樓房指標(biāo)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方樓房指標(biāo)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房指標(biāo)詳情甲方所擁有的樓房指標(biāo)指向位于[具體樓盤名稱]的[樓號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]房屋的購(gòu)買資格。該樓房指標(biāo)系甲方通過[獲取途徑，如開發(fā)商內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等]合法取得，具備完整的購(gòu)買該特定房屋的前置條件。2.樓房基本情況該樓盤位于[詳細(xì)地址]，規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，總層數(shù)為[X]層，乙方擬購(gòu)買的房屋所在層數(shù)為[X]層，建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯/精裝等，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)及包含的設(shè)施設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證其擁有該樓房指標(biāo)的合法權(quán)益，且該指標(biāo)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等情形。向乙方提供與樓房指標(biāo)相關(guān)的所有原始資料，包括但不限于開發(fā)商出具的認(rèn)購(gòu)協(xié)議、收款憑證、指標(biāo)確認(rèn)文件等，確保資料的真實(shí)性和完整性。在乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，積極協(xié)助乙方與開發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，配合乙方辦理房屋購(gòu)買的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂正式購(gòu)房合同、繳納購(gòu)房款項(xiàng)、辦理房屋備案登記等，確保乙方能夠順利取得該房屋的所有權(quán)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更或撤銷本協(xié)議，不得將該樓房指標(biāo)另行轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保其順利購(gòu)買目標(biāo)房屋。在購(gòu)買房屋過程中，有權(quán)對(duì)房屋的相關(guān)情況進(jìn)行了解和核實(shí)，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊配套設(shè)施等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的資料及開發(fā)商要求，及時(shí)準(zhǔn)備并提交辦理房屋購(gòu)買手續(xù)所需的個(gè)人資料，積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。自行承擔(dān)購(gòu)買房屋過程中產(chǎn)生的除樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款以外的其他費(fèi)用，如購(gòu)房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及開發(fā)商的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何損害甲方或開發(fā)商利益的行為。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，可沖抵樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂正式購(gòu)房合同之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋辦理備案登記手續(xù)完成后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未能及時(shí)收到款項(xiàng)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、房屋購(gòu)買手續(xù)辦理1.協(xié)助辦理流程在乙方支付定金后，甲方應(yīng)及時(shí)與開發(fā)商取得聯(lián)系，溝通樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓事宜，并向開發(fā)商提供乙方的相關(guān)信息。待開發(fā)商同意乙方受讓該樓房指標(biāo)后，甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂正式購(gòu)房合同。在簽訂購(gòu)房合同過程中，甲方應(yīng)確保合同條款符合乙方要求，且不存在損害乙方利益的條款。乙方按照購(gòu)房合同約定及開發(fā)商要求，向開發(fā)商支付購(gòu)房款項(xiàng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理款項(xiàng)繳納的相關(guān)手續(xù)，確?？铐?xiàng)支付的順利進(jìn)行。甲方配合乙方辦理房屋備案登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，確保房屋備案登記能夠順利完成。2.辦理期限雙方應(yīng)積極推進(jìn)房屋購(gòu)買手續(xù)的辦理，自本協(xié)議簽訂之日起，至房屋備案登記手續(xù)完成，原則上不超過[X]個(gè)工作日。如因不可抗力或開發(fā)商原因?qū)е罗k理期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的樓房指標(biāo)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利購(gòu)買目標(biāo)房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款金額每日萬(wàn)分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋購(gòu)買手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將該樓房指標(biāo)另行轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)買其他房屋的差價(jià)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在購(gòu)買房屋過程中違反國(guó)家法律法規(guī)或開發(fā)商的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方或開發(fā)商遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日