購(gòu)房簽認(rèn)購(gòu)合同范本甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋，乙方同意甲方認(rèn)購(gòu)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購(gòu)乙方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于[具體地址]的[樓盤(pán)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。該房屋所在土地為[土地性質(zhì)，如出讓土地]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，層高為[X]米，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]。3.房屋配套設(shè)施該房屋所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如綠地、停車(chē)位、物業(yè)服務(wù)用房、健身設(shè)施等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本認(rèn)購(gòu)合同約定的條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房屋的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房屋的相關(guān)信息及資料。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)有效的身份證明、聯(lián)系方式等資料，保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。按照乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，與乙方簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)附件，并按照合同約定支付購(gòu)房款。在簽訂正式合同及履行合同過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及乙方的相關(guān)規(guī)定，配合乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的認(rèn)購(gòu)定金及購(gòu)房款。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金。2.義務(wù)向甲方提供該房屋的合法銷(xiāo)售證明文件，包括但不限于《商品房預(yù)售許可證》等相關(guān)證件。保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假宣傳、隱瞞重要事實(shí)等欺詐行為。在本合同簽訂后，不得將該房屋另行出售給第三方，否則應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金。在甲方按照本合同約定履行義務(wù)后，按照約定與甲方簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。三、認(rèn)購(gòu)定金1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該認(rèn)購(gòu)定金作為甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的擔(dān)保。2.若甲方在簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》前，因自身原因放棄購(gòu)買(mǎi)該房屋，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金。3.若乙方在本合同簽訂后，將該房屋另行出售給第三方，導(dǎo)致甲方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房屋，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金。四、正式合同簽訂1.乙方應(yīng)在取得該房屋的《商品房預(yù)售許可證》后，及時(shí)通知甲方簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。通知方式包括但不限于電話通知、書(shū)面通知等，通知應(yīng)明確告知甲方簽訂合同的時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的資料。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，與乙方簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)附件。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同，且無(wú)正當(dāng)理由的，視為甲方放棄購(gòu)買(mǎi)該房屋，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金。3.在簽訂正式合同前，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿及法律法規(guī)的規(guī)定。正式合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。五、付款方式及時(shí)間1.付款方式甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。2.付款時(shí)間若為一次性付款，甲方應(yīng)在簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至乙方指定的銀行賬戶。若為分期付款，甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款：在簽訂正式合同之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%；在[具體日期]前，支付購(gòu)房款的[X]%；在房屋交付前，支付剩余購(gòu)房款。若為銀行貸款付款，甲方應(yīng)在簽訂正式合同后，按照銀行要求及時(shí)提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及乙方辦理貸款審批手續(xù)。在銀行審批通過(guò)后，甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和時(shí)間按時(shí)償還貸款本息。同時(shí)，甲方應(yīng)在房屋交付前，將除貸款金額外的剩余購(gòu)房款支付至乙方指定的銀行賬戶。六、房屋交付1.乙方應(yīng)按照正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的時(shí)間和條件向甲方交付該房屋。房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案；該房屋的配套設(shè)施已達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（如已完成小區(qū)內(nèi)道路、綠化等配套設(shè)施建設(shè)）向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。2.在房屋交付前，乙方應(yīng)通知甲方辦理交付手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，按照乙方要求辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)查驗(yàn)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的狀況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)及時(shí)處理。3.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付認(rèn)購(gòu)定金、購(gòu)房款或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，沒(méi)收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，并要求甲方按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)簽訂正式合同、未按時(shí)交付房屋、提供虛假信息等，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已付購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失，如利息損失、裝修損失等。3.若一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字