購(gòu)房合同范本易模板甲方（出賣(mài)人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)受人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方所有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)包含[房屋戶(hù)型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，附帶[如有車(chē)庫(kù)、車(chē)位、地下室等附屬設(shè)施的詳細(xì)描述]。該房產(chǎn)的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證所售房產(chǎn)為[新建/存量房]，房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量瑕疵及安全隱患。房屋內(nèi)部裝修狀況為[毛坯/精裝修，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)備品牌等]，附屬設(shè)施設(shè)備[如空調(diào)、熱水器、家具等，如有則詳細(xì)列出品牌、型號(hào)等信息]均為[全新/二手，簡(jiǎn)要說(shuō)明使用狀況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)所售房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋使用說(shuō)明書(shū)、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）等相關(guān)文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利完成。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。在甲方違約時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任，要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定向甲方支付逾期違約金。乙方應(yīng)在合同簽訂后積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)按照合同約定接收房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的購(gòu)房款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房款的首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等，詳細(xì)說(shuō)明支付賬戶(hù)信息或支票開(kāi)具方等]。首付款支付后，雙方應(yīng)共同前往銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)（如有需要）。余款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款的方式支付購(gòu)房款余款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款余款。四、房產(chǎn)交付1.交付期限甲方應(yīng)在[具體日期]前將房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房產(chǎn)已通過(guò)竣工驗(yàn)收，取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表。配套設(shè)施達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行，小區(qū)道路、綠化等公共區(qū)域已完成建設(shè)并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照合同約定完成房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的安裝調(diào)試，并保證其正常使用。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方交付時(shí)間及地點(diǎn)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)房屋驗(yàn)收交接單。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間，不視為甲方逾期交付。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記1.辦理期限雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，則甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，契稅由[乙方/雙方按照規(guī)定比例承擔(dān)]，印花稅由[乙方/雙方按照規(guī)定比例承擔(dān)]，登記費(fèi)由[甲方/乙方/雙方按照規(guī)定承擔(dān)]，其他費(fèi)用[如有則詳細(xì)列出并說(shuō)明承擔(dān)方]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、違約金以及因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的義務(wù)，直至完成過(guò)戶(hù)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定接收房產(chǎn)或拒絕履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X%]支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失，包括但不限于因乙方違約導(dǎo)致的房屋閑置損失、再次銷(xiāo)售的差價(jià)損失等。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房