購房更名雙方協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與開發(fā)商簽訂了關(guān)于[具體樓盤名稱][具體房號]房屋（以下簡稱“該房屋”）的《商品房買賣合同》，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其在該《商品房買賣合同》中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積最終以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[現(xiàn)房/期房]，目前[已達到的建設(shè)進度，如主體結(jié)構(gòu)已完工等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方同意以人民幣[X]元的價格受讓甲方在《商品房買賣合同》中的權(quán)利義務(wù)。該價格為固定總價，包含甲方為購買該房屋已支付的全部款項及相關(guān)費用，以及因本次更名可能產(chǎn)生的一切費用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點，如開發(fā)商通知辦理相關(guān)手續(xù)前X日]前，將除定金外的剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)更名手續(xù)。2.義務(wù)：向乙方如實提供與該房屋相關(guān)的所有資料，包括但不限于《商品房買賣合同》、購房發(fā)票、付款憑證等，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，辦理該房屋的更名手續(xù)，確保更名手續(xù)順利完成。在辦理更名手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何問題或產(chǎn)生額外費用，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。自本協(xié)議簽訂之日起，不再享有該房屋在《商品房買賣合同》中的任何權(quán)利，也不再承擔(dān)該房屋在《商品房買賣合同》中的任何義務(wù)。保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，未將該房屋進行抵押、查封或其他任何形式的權(quán)利限制，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料，并協(xié)助辦理更名手續(xù)。在更名手續(xù)辦理完成后，享有該房屋在《商品房買賣合同》中的所有權(quán)利，包括但不限于取得房屋所有權(quán)、占有、使用、收益和處分該房屋的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按時足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方及開發(fā)商辦理該房屋的更名手續(xù)，提供辦理更名手續(xù)所需的全部資料，并按照開發(fā)商要求簽署相關(guān)文件。在辦理更名手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何問題或產(chǎn)生額外費用，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。自本協(xié)議簽訂之日起，承擔(dān)該房屋在《商品房買賣合同》中的所有義務(wù)，包括但不限于按照《商品房買賣合同》約定支付購房款、契稅、維修基金等相關(guān)費用，按時接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費等各項費用。四、更名手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，按照開發(fā)商的要求和流程辦理該房屋的更名手續(xù)。辦理更名手續(xù)所需的一切費用，按照以下方式承擔(dān)：因甲方轉(zhuǎn)讓行為產(chǎn)生的費用，如開發(fā)商可能收取的數(shù)據(jù)變更費、手續(xù)費等，由甲方承擔(dān)。但如果因乙方原因?qū)е麻_發(fā)商額外增加收費項目或提高收費標(biāo)準(zhǔn)，該部分增加的費用由乙方承擔(dān)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的契稅、維修基金等法定費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)。2.如因開發(fā)商原因?qū)е赂掷m(xù)無法在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)辦理完成，甲乙雙方應(yīng)共同與開發(fā)商協(xié)商解決。如因協(xié)商不成導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于違約責(zé)任的約定處理。3.在更名手續(xù)辦理完成前，該房屋的所有權(quán)仍屬于開發(fā)商，甲乙雙方均不得擅自處分該房屋。如因一方擅自處分該房屋導(dǎo)致另一方遭受損失的，擅自處分方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、房屋交付及風(fēng)險轉(zhuǎn)移1.開發(fā)商按照《商品房買賣合同》約定向乙方交付房屋時，乙方應(yīng)按照開發(fā)商要求接收房屋，并簽署相關(guān)交付文件。房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)以《商品房買賣合同》約定為準(zhǔn)。接收房屋后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費、水電費等各項費用。2.自本協(xié)議簽訂之日起，該房屋的風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方。在房屋交付前，如該房屋因不可抗力或其他不可歸責(zé)于甲方的原因發(fā)生毀損、滅失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。在房屋交付后，如該房屋發(fā)生毀損、滅失的風(fēng)險，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利辦理更名手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時收到轉(zhuǎn)讓款或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部費用。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同訂立、效力、履行、違約責(zé)任等相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)