購房債務(wù)分?jǐn)倕f(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方共同購買了位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為明確雙方在購房過程中產(chǎn)生的債務(wù)分?jǐn)偸乱?，?jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，購房合同編號為[具體編號]。該房產(chǎn)由甲乙雙方共同出資購買，購房款總額為人民幣[X]元。2.購房債務(wù)構(gòu)成購房過程中產(chǎn)生的債務(wù)包括但不限于購房首付款、銀行貸款本金及利息、契稅、維修基金、物業(yè)費等相關(guān)費用。其中，購房首付款為人民幣[X]元，由甲乙雙方按照[具體比例]分擔(dān)，即甲方承擔(dān)人民幣[X]元，乙方承擔(dān)人民幣[X]元；銀行貸款部分，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，貸款利率為[X]%，還款方式為[等額本息/等額本金等]，甲乙雙方按照[具體比例]分擔(dān)每月還款金額。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的使用、收益、處分等情況，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例按時足額支付購房首付款及應(yīng)承擔(dān)的銀行貸款本息等費用。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類文件資料，不得擅自丟失或損毀。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自對該房產(chǎn)進行重大改造或處分，以免影響乙方權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議履行義務(wù)，保障自身在該房產(chǎn)中的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例按時足額支付購房首付款及應(yīng)承擔(dān)的銀行貸款本息等費用。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等。合理使用該房產(chǎn)，不得損害甲方及其他共有人的利益。定期向甲方通報該房產(chǎn)的使用情況及相關(guān)費用支出情況。三、債務(wù)分?jǐn)偩唧w方式1.首付款分?jǐn)偧追綉?yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向雙方共同指定的賬戶支付人民幣[X]元作為購房首付款中應(yīng)承擔(dān)的部分；乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向雙方共同指定的賬戶支付人民幣[X]元作為購房首付款中應(yīng)承擔(dān)的部分。2.銀行貸款本息分?jǐn)傋糟y行貸款發(fā)放之日起，甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)每月還款金額。甲方應(yīng)于每月[具體還款日期]前將應(yīng)承擔(dān)的還款金額足額存入還款賬戶；乙方應(yīng)于每月[具體還款日期]前將應(yīng)承擔(dān)的還款金額足額存入還款賬戶。雙方應(yīng)確保還款賬戶余額充足，避免因逾期還款產(chǎn)生不良信用記錄及額外費用。四、關(guān)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記為甲乙雙方共同共有。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，雙方應(yīng)相互配合，提供各自的身份證明、購房合同等相關(guān)資料。2.若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照延誤時間或未辦理成功的情況向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)為每延誤一日，按照購房款總額的[X]%支付；若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卵诱`或無法辦理，則雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、房產(chǎn)使用與維護1.雙方共同享有該房產(chǎn)的居住、使用權(quán)利。在使用過程中，應(yīng)遵循合理、公平、誠信的原則，不得損害對方利益。2.對于該房產(chǎn)的日常維護、維修費用，雙方按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)。涉及重大維修或改造項目時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔(dān)相關(guān)費用。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對房產(chǎn)進行重大改變，以免影響房產(chǎn)的整體價值及雙方權(quán)益。3.在房產(chǎn)使用期間，如因一方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或給對方造成損失的，該方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付應(yīng)承擔(dān)的購房債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已墊付的全部費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付賠償金。甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后[X]日內(nèi)騰空該房產(chǎn)，并協(xié)助辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付應(yīng)承擔(dān)的購房債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已墊付的全部費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付賠償金。乙方應(yīng)在甲方解除協(xié)議后[X]日內(nèi)騰空該房產(chǎn)，并協(xié)助辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.如一方違反本協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)使用、維護、產(chǎn)權(quán)登記等其他條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各