購房買賣居間協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（居間人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購買房產(chǎn)的需求，乙方具有提供房產(chǎn)居間服務的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供購房居間服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.甲方擬購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)為[房屋性質，如商品房、二手房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住、商用等]。2.該房產(chǎn)附帶的設施設備包括但不限于[詳細列舉，如空調、冰箱、洗衣機、家具、裝修情況等]。（二）居間服務內容乙方應利用自身專業(yè)知識和資源，為甲方尋找符合甲方需求的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方進行房產(chǎn)信息的收集、篩選、實地查看，促成甲方與房產(chǎn)出售方（以下簡稱“賣方”）簽訂房屋買賣合同。具體服務包括但不限于：1.根據(jù)甲方的要求，在[指定區(qū)域]內篩選出符合條件的房產(chǎn)，并向甲方提供詳細的房產(chǎn)信息資料，包括房產(chǎn)位置、面積、戶型、價格、產(chǎn)權狀況等。2.安排甲方實地查看意向房產(chǎn)，為甲方提供看房過程中的必要協(xié)助和指導。3.協(xié)助甲方與賣方就房產(chǎn)交易的價格、付款方式、交房時間等關鍵條款進行協(xié)商和溝通，促使雙方達成一致意見。4.在甲方與賣方達成初步交易意向后，協(xié)助甲方起草、審查房屋買賣合同，并提供相關的法律意見和建議。5.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，如產(chǎn)權過戶、房屋交付等，并提供必要的法律指導和協(xié)助。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務，并對乙方的服務質量進行監(jiān)督和檢查。有權了解乙方為其尋找的房產(chǎn)的詳細信息，包括房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況、交易價格、周邊環(huán)境等。在乙方促成甲方與賣方簽訂房屋買賣合同后，有權要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)交易的相關手續(xù)。2.義務向乙方如實告知自己的購房需求、預算、付款方式等相關信息，保證所提供信息的真實性和完整性。按照乙方的安排和要求，及時實地查看意向房產(chǎn)，并對房產(chǎn)情況進行認真了解和評估。在與賣方協(xié)商房產(chǎn)交易事宜過程中，積極配合乙方的工作，按照乙方的建議和指導進行溝通和協(xié)商。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取居間服務費用。在為甲方提供居間服務過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關證明材料、配合實地查看房產(chǎn)等。有權對甲方的購房需求和交易條件進行合理的分析和判斷，并根據(jù)實際情況為甲方提供專業(yè)的建議和意見。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內容和標準，為甲方提供優(yōu)質、高效的居間服務，積極促成甲方與賣方簽訂房屋買賣合同。對甲方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。在促成甲方與賣方簽訂房屋買賣合同前，及時向甲方告知房產(chǎn)的真實情況，包括產(chǎn)權狀況、抵押情況、是否存在糾紛等重要信息。在居間服務過程中，如實記錄與房產(chǎn)交易相關的各項信息和溝通情況，并及時向甲方反饋。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，如協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶、房屋交付等，并提供必要的法律指導和協(xié)助。三、居間服務費用及支付方式（一）居間服務費用金額甲方應向乙方支付的居間服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，甲方向乙方支付居間服務費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方促成甲方與賣方簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內，甲方向乙方支付剩余的居間服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費用調整如因房產(chǎn)交易情況發(fā)生變化，導致居間服務的工作量和難度增加，乙方有權根據(jù)實際情況與甲方協(xié)商調整居間服務費用，但應提前通知甲方并取得甲方的書面同意。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務對應的居間服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方為實現(xiàn)債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.若甲方在簽訂房屋買賣合同后，因自身原因拒絕履行合同或導致合同無法履行，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方已收取的居間服務費用不予退還，同時甲方應按照房屋買賣合同約定的房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露乙方提供的信息或商業(yè)秘密，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內容和標準為甲方提供居間服務，或未能促成甲方與賣方簽訂房屋買賣合同，乙方應退還已收取的居間服務費用，并按照已收取費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在提供居間服務過程中，故意隱瞞或提供虛假房產(chǎn)信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額按照甲方因此遭受的實際損失計算。同時乙方應退還已收取的居間服務費用，并按照已收取費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露甲方提供的個人信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額按照甲方因此遭受的實際損失計算。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各自的有效送達地址。任何一方因履行本協(xié)議需要向對方發(fā)出的通知或其他文件，均應以書面形式送達至對方的有效送達地址。如通過郵寄方式送達，以郵件寄出之