購房首付款合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方支付購房首付款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，目前該房產(chǎn)處于[是否有抵押、查封等情況說明]狀態(tài)。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)現(xiàn)狀與雙方約定一致，無任何質(zhì)量問題，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電線路、防水等方面不存在影響正常使用的瑕疵。房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、熱水器、家具等，如有）均完好無損，能正常使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房首付款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，確保該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。保證該房產(chǎn)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的上市交易條件，且不存在任何限制交易的情形。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等，但因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的除外。按照合同約定的時(shí)間和方式，將該房產(chǎn)交付給乙方（若交付時(shí)間在支付首付款之后），并保證交付時(shí)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備符合約定狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付首付款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付購房首付款。向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明文件及其他相關(guān)資料，配合甲方辦理與該房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)。在簽訂本合同前，對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購買該房產(chǎn)可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。三、購房首付款金額及支付方式1.購房首付款金額乙方應(yīng)向甲方支付的購房首付款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將購房首付款一次性轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，攜帶現(xiàn)金至雙方約定的地點(diǎn)，當(dāng)面交付給甲方。甲方應(yīng)在收款后當(dāng)場出具收款憑證。其他支付方式（請(qǐng)注明）：四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房首付款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價(jià)上漲損失、裝修費(fèi)用損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式將該房產(chǎn)交付給乙方（若交付時(shí)間在支付首付款之后），每逾期一日，應(yīng)按照購房首付款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房首付款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付購房首付款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的購房首付款作為違約金。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括甲方因此遭受的直接損失和間接損失。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定，旨在明確購房首付款支付過程中雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益。在實(shí)際簽訂