購(gòu)房資金托管協(xié)議書(shū)甲方（托管方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擬購(gòu)買(mǎi)位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為保障購(gòu)房資金的安全，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)房資金托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/二手房等]，產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]。2.購(gòu)房資金詳情乙方需支付的購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。其中首付款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）擬通過(guò)銀行貸款方式支付。乙方已向甲方交付購(gòu)房定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。對(duì)托管資金進(jìn)行監(jiān)管，有權(quán)要求乙方提供與購(gòu)房資金相關(guān)的證明文件和資料。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)根據(jù)資金使用計(jì)劃支付托管資金。2.義務(wù)妥善保管乙方交付的購(gòu)房資金，確保資金安全，不得擅自挪用、占用或處分托管資金。按照本協(xié)議約定的資金使用計(jì)劃和支付條件，及時(shí)、準(zhǔn)確地支付托管資金。定期向乙方報(bào)告托管資金的收支情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。為乙方保守在托管過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行托管義務(wù)，保障購(gòu)房資金的安全。有權(quán)了解托管資金的收支情況，查閱相關(guān)賬目和資料。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照資金使用計(jì)劃支付托管資金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方交付購(gòu)房資金及相關(guān)證明文件和資料。如實(shí)向甲方告知與購(gòu)房相關(guān)的真實(shí)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。按照本協(xié)議約定的資金使用計(jì)劃和支付條件，配合甲方辦理資金支付手續(xù)。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自變更購(gòu)房資金的支付方式和支付對(duì)象。三、資金使用計(jì)劃及支付條件1.首付款支付在甲乙雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》且乙方取得銀行貸款審批通過(guò)證明后，甲方按照乙方提供的《首付款支付通知書(shū)》，將首付款支付至《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的收款賬戶。乙方應(yīng)確保該收款賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤，并在支付前向甲方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、銀行貸款審批通過(guò)證明等。2.剩余購(gòu)房款支付在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，甲方按照乙方提供的《剩余購(gòu)房款支付通知書(shū)》，將剩余購(gòu)房款支付至《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的收款賬戶。乙方應(yīng)在支付前向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件以及新的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。四、托管期限自本協(xié)議生效之日起，至乙方購(gòu)房資金全部支付完畢且房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。如因乙方原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿桑泄芷谙扪娱L(zhǎng)至房屋交易終止或雙方協(xié)商確定的其他期限。五、托管服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付托管服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為托管資金總額的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)由乙方一次性支付給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自挪用、占用或處分托管資金，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：返還挪用、占用或處分的資金，并按照資金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于乙方因購(gòu)房資金損失而遭受的利息損失、房屋交易機(jī)會(huì)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付購(gòu)房資金或提供虛假證明文件和資料，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：按照未交付資金金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于甲方因處理乙方違約事宜而產(chǎn)生的費(fèi)用、資金管理成本增加等。若乙方擅自變更購(gòu)房資金的支付方式和支付對(duì)象，甲方有權(quán)暫停支付托管資金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.