購(gòu)房個(gè)人出資協(xié)議書(shū)甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方在購(gòu)房事宜上達(dá)成合作意向，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[現(xiàn)房/期房]，目前處于[已交付/未交付]狀態(tài)。房屋產(chǎn)權(quán)情況為[產(chǎn)權(quán)清晰/存在抵押等情況]，若存在抵押等他項(xiàng)權(quán)利，甲方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂前已取得相關(guān)抵押權(quán)人同意乙方出資購(gòu)房的書(shū)面文件。3.房屋價(jià)格：該房屋總價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。二、出資方式及金額1.乙方同意以個(gè)人資金出資人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）用于購(gòu)買(mǎi)上述房屋。該出資款將直接支付至甲方指定的賬戶或用于支付購(gòu)房相關(guān)款項(xiàng)（如定金、首付款、貸款本息等）。2.出資款支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付出資款人民幣[X]元整作為定金。剩余出資款人民幣[X]元整，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的通知，在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付至甲方指定賬戶或按照甲方要求直接支付給房屋出售方或相關(guān)機(jī)構(gòu)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方按時(shí)足額支付出資款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行管理、使用及處置，但應(yīng)事先通知乙方并取得乙方書(shū)面同意。2.義務(wù)確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定與房屋出售方簽訂購(gòu)房合同，并確保合同的履行符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，及時(shí)向乙方通報(bào)進(jìn)展情況，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等重要事項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于購(gòu)房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記、貸款辦理等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但乙方應(yīng)承擔(dān)的出資款及相關(guān)稅費(fèi)除外。在房屋交付后，負(fù)責(zé)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋享有相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利，但應(yīng)在法律法規(guī)及本協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使。有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的使用情況及房屋相關(guān)手續(xù)的辦理進(jìn)度。在房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，有權(quán)提出合理的建議和意見(jiàn)，甲方應(yīng)予以充分考慮。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付出資款。如乙方逾期支付出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付出資款導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合甲方辦理房屋購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并簽署相關(guān)文件。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。尊重甲方在房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的合理決策和安排，不得無(wú)故干涉或阻撓。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及登記1.房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，但乙方對(duì)該房屋享有與出資比例相對(duì)應(yīng)的權(quán)益。即乙方對(duì)房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)與乙方的出資比例成正比。2.待房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記條件時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下或雙方名下（具體根據(jù)雙方協(xié)商確定）。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方約定由各方承擔(dān)。3.在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，甲方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)定其他任何形式的他項(xiàng)權(quán)利，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。五、房屋使用及收益1.房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定合理使用房屋。如雙方共同使用房屋，應(yīng)協(xié)商確定使用方式及分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.房屋產(chǎn)生的收益（如租金收入等），在扣除相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等）后，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為每[具體時(shí)間周期，如季度/年度]結(jié)算一次。六、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)或擅自處置房屋，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付出資款或擅自改變房屋用途、損壞房屋等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е虏豢煽沽蛘叩纫蛩責(zé)o法及時(shí)履行本協(xié)議的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式