購買附屬物合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定的附屬物，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購買附屬物合同：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）附屬物詳情1.附屬物名稱：[附屬物具體名稱，如房屋附屬的停車位、某商鋪的附屬設(shè)備等]2.附屬物位置：位于[詳細地址，精確到門牌號等]3.附屬物狀況：詳細描述附屬物的現(xiàn)狀，包括但不限于外觀、使用情況、有無損壞等。例如，停車位地面平整，無明顯裂縫；附屬設(shè)備運行正常，近期進行過一次全面維護保養(yǎng)，各部件功能完好等。若附屬物存在特殊情況，如部分設(shè)施老化但仍可正常使用等，需明確說明。（二）附屬物相關(guān)權(quán)益說明1.明確附屬物所對應(yīng)的主物情況，如停車位對應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、附屬設(shè)備所屬的商鋪產(chǎn)權(quán)情況等。2.說明附屬物所享有的權(quán)益范圍，例如停車位的使用期限（如有）、附屬設(shè)備的配套使用權(quán)益等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購買款項。對附屬物的相關(guān)情況進行如實說明，在乙方要求時提供必要的證明文件或資料。2.義務(wù)：保證所出售的附屬物具有合法的權(quán)屬，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時間、地點和方式，向乙方交付附屬物，并確保交付時附屬物的狀況符合合同約定。在交付附屬物前，負責處理與附屬物有關(guān)的一切債務(wù)、稅費等事項，確保乙方接收后無任何遺留問題。協(xié)助乙方辦理與附屬物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記或其他手續(xù)（如有需要），提供必要的協(xié)助和文件資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定交付附屬物，并保證附屬物符合約定的質(zhì)量和狀況。在甲方交付的附屬物不符合合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。在支付購買款項后，有權(quán)獲得附屬物的所有權(quán)或相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)：按照合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。在接收附屬物時，應(yīng)當按照合同約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。承擔接收附屬物后因自身使用或管理等原因產(chǎn)生的相關(guān)費用和責任。配合甲方辦理與附屬物相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的文件資料和協(xié)助。三、購買款項及支付方式（一）購買款項金額乙方應(yīng)向甲方支付的購買附屬物款項為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.支付時間：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金的作用在于確保乙方履行合同義務(wù)，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點，如附屬物交付前X日]向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在附屬物交付且乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。若采用分期付款方式，各期付款時間和金額應(yīng)明確約定。2.支付方式選擇：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并確保支票金額與應(yīng)付款項一致，在規(guī)定時間內(nèi)交付給甲方?，F(xiàn)金支付：若雙方協(xié)商一致采用現(xiàn)金支付方式，乙方應(yīng)在約定的時間和地點，將現(xiàn)金交付給甲方，并要求甲方出具收款憑證。四、交付時間、地點及方式（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將附屬物交付給乙方。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在合理期限內(nèi)完成交付。（二）交付地點交付地點為附屬物所在地[詳細地址]。（三）交付方式1.現(xiàn)場交付：甲方應(yīng)在交付時間將附屬物的控制權(quán)移交給乙方，乙方應(yīng)在現(xiàn)場進行驗收。交付時，雙方應(yīng)共同簽署交付確認書，明確附屬物已交付且符合合同約定的狀況。2.資料交付：甲方應(yīng)同時向乙方交付與附屬物相關(guān)的所有資料，如產(chǎn)權(quán)證書、使用說明書、維護記錄等。資料交付應(yīng)在現(xiàn)場交付時一并進行，并在交付確認書中注明資料的內(nèi)容和數(shù)量。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.附屬物應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量、狀況和相關(guān)權(quán)益要求。例如，停車位應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計標準，附屬設(shè)備應(yīng)能正常運行且滿足使用功能。2.若附屬物有行業(yè)標準或質(zhì)量標準的，應(yīng)符合相應(yīng)標準。3.雙方可在合同中約定具體的驗收細節(jié)，如設(shè)備的性能指標、外觀要求等。（二）驗收方式1.初步驗收：在交付現(xiàn)場，乙方應(yīng)按照驗收標準對附屬物進行初步驗收。如發(fā)現(xiàn)附屬物存在表面瑕疵、功能問題等不符合合同約定的情況，應(yīng)立即向甲方提出，并記錄在驗收記錄中。2.最終驗收：初步驗收后，乙方應(yīng)在[約定的最終驗收期限]內(nèi)進行最終驗收。最終驗收應(yīng)全面檢查附屬物的各項情況，包括但不限于運行狀況、質(zhì)量穩(wěn)定性等。若最終驗收合格，乙方應(yīng)簽署驗收合格文件；若驗收不合格，乙方應(yīng)書面通知甲方，說明不合格的具體情況及整改要求。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間、地點或方式交付附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的附屬物不符合合同約定，甲方應(yīng)負責在合理期限內(nèi)進行整改或更換，直至符合約定。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、乙方為實現(xiàn)權(quán)益而支出的合理費用等。3.若甲方隱瞞附屬物的真實情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得附屬物權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購買款項的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在驗收時故意刁難或無故拒絕接收附屬物（附屬物符合合同約定），乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失，并按照購買款項的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反合同約定使用或處置附屬物，導(dǎo)致附屬物損壞或價值降低的，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行合同過程中，若出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)通知另一方解除合同。解除合同的通知應(yīng)書面送達對方，合同自通知送達之日起解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定處理善后事宜。（二）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力