購?fù)恋貜S房合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地具體地址]的土地及地上廠房（以下簡稱“標(biāo)的物”），乙方有意購買該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)等具體用途]。土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。土地位置東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。土地現(xiàn)狀為[平整/有附著物等具體情況]，已取得的相關(guān)土地權(quán)屬證書編號為[證書編號]。2.廠房地上廠房建筑面積為[X]平方米，包括[廠房具體層數(shù)及每層面積]，建筑結(jié)構(gòu)為[鋼結(jié)構(gòu)/混凝土結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。廠房內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，設(shè)施現(xiàn)狀良好，可正常使用。廠房建成于[建造年份]，目前處于[正常使用/閑置等狀態(tài)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項。對標(biāo)的物享有合法的處分權(quán)，保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的真實、完整、有效的權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、建設(shè)許可等資料（如有）。保證標(biāo)的物在交付時符合本合同約定的現(xiàn)狀，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的情況。協(xié)助乙方辦理土地及廠房的過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費（如有）。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方，交付方式為[現(xiàn)場交付/書面交付等具體方式]，交付時應(yīng)確保標(biāo)的物內(nèi)的物品及設(shè)施完整無缺。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物符合約定條件。在支付全部款項后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地及廠房的過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。在接收標(biāo)的物后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和維護標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途和現(xiàn)狀。承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費（如有）。三、購買款項及支付方式1.購買款項總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方交付標(biāo)的物且乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完土地及廠房過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。四、過戶登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門及房產(chǎn)管理部門申請辦理土地及廠房的過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶登記手續(xù)所需的一切文件、資料，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求及時提供、簽署和蓋章。3.因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的款項，并按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)或因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金，并負責(zé)繼續(xù)履行協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)的義務(wù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合理期限內(nèi)取得標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途或現(xiàn)狀，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒不履行恢復(fù)原狀義務(wù)的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理遲延或無法辦理的，乙方應(yīng)按照購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金，并負責(zé)繼續(xù)履行協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)。若因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方