購房充值協(xié)議書范本甲方（充值方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房地產(chǎn)公司/售房單位）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購買乙方開發(fā)建設(shè)的房屋（以下簡稱“標的物”）的意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本購房充值協(xié)議書。一、標的物具體描述1.房屋位置：位于[具體樓盤名稱]，[具體樓號]，[具體單元號]，[具體房號]。2.房屋面積：預測建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終以房屋交付時產(chǎn)權(quán)登記面積為準，面積誤差比在合同約定范圍內(nèi)的，按照合同約定處理；面積誤差比超出合同約定范圍的，按照《民法典》第五百七十七條及相關(guān)司法解釋的規(guī)定處理。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[詳細描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。5.房屋現(xiàn)狀：乙方應保證該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體狀態(tài)]，且符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準和交付條件。二、充值金額及支付方式1.充值金額：甲方同意向乙方支付購房充值款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：甲方應按照以下方式將充值款支付至乙方指定賬戶。支付時間：[具體支付日期]前支付充值款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；[具體支付日期]前支付充值款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；……（如有多次支付，依次詳細列出）支付賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：三、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)約定提供房屋信息及購房服務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。對房屋的戶型、面積、質(zhì)量等情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方如實告知。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付購房充值款。如實向乙方提供個人信息及購房所需資料，配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)。在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自解除本協(xié)議或要求退還充值款（但符合本協(xié)議約定的解除條件或法律法規(guī)規(guī)定的除外）。四、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的購房充值款。在甲方未按照本協(xié)議約定支付充值款或違反其他約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方提供房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋戶型圖、面積預測報告、房屋建設(shè)進度等。保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在虛假宣傳或隱瞞重要事實的情況。在甲方支付充值款達到一定金額或滿足約定條件后，按照約定為甲方保留相應房屋，并不得擅自將該房屋另行出售給他人。協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂正式購房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等，在辦理過程中提供必要的協(xié)助和指導。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和標準建設(shè)房屋，確保房屋質(zhì)量合格，并在房屋交付時符合約定的交付條件。五、充值款的性質(zhì)及處理1.本協(xié)議項下的購房充值款在甲方與乙方簽訂正式購房合同后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.若甲方因自身原因未能與乙方簽訂正式購房合同，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及實際情況扣除相應費用后，將剩余充值款退還甲方?？鄢M用包括但不限于乙方為甲方提供服務(wù)所產(chǎn)生的成本、因甲方違約給乙方造成的損失等。具體扣除標準按照本協(xié)議約定執(zhí)行。3.若乙方因自身原因?qū)е聼o法與甲方簽訂正式購房合同，乙方應按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定，將甲方支付的充值款全額退還甲方，并按照充值款金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方還應承擔甲方因此遭受的其他損失，如利息損失、機會成本損失等。六、正式購房合同的簽訂1.在甲方支付充值款達到約定金額或滿足約定條件后，乙方應在[具體期限]內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同。正式購房合同應按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定的內(nèi)容擬定，明確雙方權(quán)利義務(wù)、房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款。2.正式購房合同簽訂后，本協(xié)議與正式購房合同不一致的地方，以正式購房合同為準。但本協(xié)議中關(guān)于充值款的支付、性質(zhì)及處理等條款，在正式購房合同未作變更的情況下，仍然有效。七、房屋交付及相關(guān)事宜1.乙方應按照正式購房合同約定的時間和條件向甲方交付房屋。房屋交付時，乙方應提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋面積實測報告等相關(guān)文件，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。2.房屋交付后，乙方應按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔房屋保修責任。在保修期內(nèi)，乙方應及時處理甲方提出的房屋質(zhì)量問題，確保房屋正常使用。3.關(guān)于房屋的物業(yè)管理、水電費繳納、維修基金等相關(guān)事宜，按照正式購房合同及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。甲方應按照規(guī)定及時繳納相關(guān)費用，履行相應義務(wù)。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房充值款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的充值款作為違約金。同時，甲方還應承擔乙方因此遭受的其他損失，如利息損失、房屋另行出售的差價損失等。若甲方擅自解除本協(xié)議或要求退還充值款，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的充值款作為違約金，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額應相當于因甲方違約給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為履行本協(xié)議已投入的成本、房屋另行出售的差價損失、預期利益損失等。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方在簽訂正式購房合同或履行本協(xié)議過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供房屋相關(guān)信息或提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失、可得利益損失等。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的充值款及按照充值款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協(xié)議約定的房屋另行出售給他人，乙方應按照本協(xié)議約定的房屋價格的[X]%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的充值款。同時，乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋另行購買的差價損失、利息損失、精神損害賠償?shù)龋ㄈ绶戏梢?guī)定的精神損害賠償情形）。若乙方未按照正式購房合同約定的時間和條件向甲方交付房屋，每逾期一天，應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]天的，甲方有權(quán)解除正式購房合同，并要求乙方退還已支付的購房款及按照購房款金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方還應承擔甲方因此遭受的其他損失，如租房費用、搬遷費用等。若乙方交付的房屋不符合質(zhì)量標準或約定的交付條件，乙方應負責按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定進行整改，直至符合標準和條件。整改期間，乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失、可得利益損失等。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法