購房平房合同協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處平房房產(chǎn)（以下簡稱“該平房”），乙方有意購買該平房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置該平房位于[具體地址]，其四至為：東至[東鄰居姓名或邊界描述]，西至[西鄰居姓名或邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.房屋面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產(chǎn)權證明文件，該平房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結構及附屬設施該平房為[結構類型，如磚木結構、磚混結構等]，房屋內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗、廚房設備、衛(wèi)生間設施等]。房屋外部附屬設施有[詳細描述，如院子、圍墻、儲物棚等]。4.房屋產(chǎn)權狀況甲方保證該平房具有合法的產(chǎn)權，無任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。產(chǎn)權證書編號為[具體證書編號]，產(chǎn)權登記人為[甲方姓名]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該平房的真實情況，包括房屋的產(chǎn)權狀況、質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況以及與該平房相關的其他重要信息。保證該平房符合國家及地方關于房屋買賣的相關規(guī)定，不存在任何違法違規(guī)建設或不符合安全標準的情況。協(xié)助乙方辦理該平房的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照相關部門要求履行必要的手續(xù)和義務。在辦理產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方自行承擔。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該平房及其附屬設施完好地交付給乙方，并保證交付的房屋及設施符合正常使用狀態(tài)。交付時應向乙方提供房屋的相關產(chǎn)權證明文件、鑰匙等物品。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該平房及其附屬設施，并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的該平房相關信息進行合理審查，并在簽訂合同前自行了解該平房的實際情況。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和資料，并按照要求履行相關手續(xù)。在辦理產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔（包括但不限于契稅、印花稅等）的稅費及其他費用，由乙方自行承擔。在接收該平房后，按照房屋的正常使用性質(zhì)合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，造成房屋損壞的應承擔修復或賠償責任。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該平房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款或者按照合同約定處理。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應在該平房產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[具體期限]內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應按照上述賬戶信息進行支付，如因乙方支付方式不當導致甲方未能及時收到款項或者產(chǎn)生其他糾紛，由乙方承擔全部責任。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將該平房及其附屬設施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件該平房應保持完好狀態(tài)，房屋內(nèi)部設施能夠正常使用，水電等配套設施已接通并可正常運轉(zhuǎn)。甲方應向乙方提供該平房的產(chǎn)權證明文件、房屋鑰匙等相關物品，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。房屋交接手續(xù)應包括雙方共同對房屋及附屬設施進行查驗、填寫房屋交接清單等內(nèi)容。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交接確認書，確認書應詳細記載房屋及附屬設施的交付情況，包括房屋現(xiàn)狀、設施設備運行狀況、相關物品交付情況等。自房屋交接確認書簽署之日起，該平房的風險責任轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該平房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔按照國家及地方相關規(guī)定，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方自行承擔；應由乙方承擔的稅費及其他費用，由乙方自行承擔。雙方應各自及時繳納應承擔的費用，并相互協(xié)助提供辦理過戶所需的文件和資料。3.協(xié)助義務甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供真實、有效的身份證明、產(chǎn)權證書等相關文件，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合辦理各項手續(xù)。乙方應按照甲方及相關部門的要求，及時提供必要的證明文件和資料，并配合完成過戶手續(xù)的辦理。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方隱瞞該平房的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權糾紛、質(zhì)量問題、抵押查封等權利受限情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括乙方已支付的購房款、已發(fā)生的相關費用以及因該平房問題給乙方造成的預期利益損失等。2.如甲方未按照本合同約定的時間交付該平房及其附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中故意拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理，導致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權證書的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳阶罱K無法取得房屋產(chǎn)權證書的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的心損失。4.甲方交付的房屋及附屬設施不符合合同約定的交付條件，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復或整改。如甲方未在合理期限內(nèi)完成修復或整改，乙方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由甲方承擔。甲方還應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中故意拖延或拒絕配合甲方及相關部門辦理，導致無法按時完成過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е伦罱K無法完成產(chǎn)權過戶手續(xù)的，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。3.乙方接收房屋后，擅自改變房屋結構或用途，造成房屋損壞的，乙方應負責修復至原狀或賠償甲方相應損失。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。乙方還應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房