祠堂維修合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[祠堂詳細(xì)地址]的祠堂，為保護和修繕該祠堂，甲方委托乙方進行祠堂維修工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修對象：位于[祠堂詳細(xì)地址]的祠堂，該祠堂為[祠堂建筑風(fēng)格及歷史簡介]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。祠堂主體建筑包括[列舉主要建筑部分，如大門、正殿、廂房等]，附屬設(shè)施有[如庭院、圍墻等]。2.維修范圍建筑結(jié)構(gòu)維修對祠堂的屋頂進行全面檢查，修復(fù)破損瓦片、更換腐朽的椽條和梁枋，確保屋頂防水、防風(fēng)性能良好。檢查并加固墻體，修復(fù)墻體裂縫，對風(fēng)化嚴(yán)重的墻體進行修補或加固處理，保證墻體的穩(wěn)定性。對地基進行勘察，如有下沉或松動情況，采取相應(yīng)的地基加固措施，并對損壞的地面進行修復(fù)。木作維修對祠堂內(nèi)的木門窗進行修復(fù)或更換，保證門窗的開合順暢，恢復(fù)其原有工藝和外觀。檢查木構(gòu)架的榫卯連接部位，對松動或損壞的榫卯進行修復(fù)或更換，確保木構(gòu)架的整體性和穩(wěn)定性。油漆彩畫維修清理原有油漆層，對脫落、褪色嚴(yán)重的部位重新進行油漆施工，按照傳統(tǒng)工藝和色彩要求恢復(fù)祠堂的原有風(fēng)貌。對有彩畫的部位進行修復(fù)補繪，遵循歷史彩畫風(fēng)格和技法，盡量還原其藝術(shù)價值。附屬設(shè)施維修修復(fù)庭院地面的破損石板，清理排水系統(tǒng)，確保排水暢通。對圍墻進行修繕，修復(fù)倒塌或損壞的部分，保持圍墻的完整性。3.維修標(biāo)準(zhǔn)維修工作應(yīng)遵循國家和地方相關(guān)建筑維修標(biāo)準(zhǔn)以及古建筑保護的專業(yè)規(guī)范。盡量保留祠堂原有的建筑材料、工藝和風(fēng)格，維修后的效果應(yīng)與原有建筑風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，不得改變祠堂的歷史信息和文化價值。維修所使用的材料應(yīng)符合質(zhì)量要求，具有相應(yīng)的耐久性和安全性，如木材應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)防腐木材，油漆應(yīng)采用環(huán)保型且符合傳統(tǒng)工藝要求的材料。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。對維修過程中涉及的重大事項，如維修方案變更、主要材料更換等，有知情權(quán)和決策權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供與祠堂相關(guān)的資料，包括但不限于祠堂的歷史沿革、建筑圖紙、現(xiàn)狀照片等，協(xié)助乙方了解祠堂的具體情況，以便制定合理的維修方案。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。協(xié)調(diào)維修工作所需的外部關(guān)系，如辦理相關(guān)施工許可手續(xù)、解決周邊居民可能提出的問題等，為乙方的維修工作提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費用。根據(jù)維修工作的實際需要，在符合本合同約定和相關(guān)規(guī)范的前提下，合理安排維修工作進度和施工方法。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)原合同約定之外的需要維修或保護的事項，有權(quán)向甲方提出合理建議，并協(xié)商解決方案。2.義務(wù)按照本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)施工隊伍進行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合同要求。編制詳細(xì)的維修方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實施。維修方案應(yīng)包括維修內(nèi)容、施工工藝、質(zhì)量保證措施、安全保障措施、工期計劃等。負(fù)責(zé)維修工作所需材料和設(shè)備的采購、運輸、保管和使用，確保材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求和本合同約定。在維修過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將施工廢棄物運至指定地點處理。對維修過程中涉及的技術(shù)資料、施工記錄等進行整理歸檔，并在維修工作結(jié)束后向甲方移交。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次祠堂維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該費用包含維修所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等所有費用。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。維修工作進展到[具體進度節(jié)點，如主體結(jié)構(gòu)維修完成、木作維修完成等]，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。維修工作全部完成，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門和專家驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。四、工期1.本合同約定的維修工期為自合同簽訂之日起[X]天。乙方應(yīng)在開工前向甲方提交詳細(xì)的工期計劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照計劃執(zhí)行。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時調(diào)整工期計劃，并以書面形式通知甲方。工期延誤的時間相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期延誤的時間相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量保證1.乙方對維修工程的質(zhì)量保證期為自維修工程驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對維修工程進行免費保修。2.質(zhì)量保證期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進行維修。如因乙方原因未能及時維修或維修后仍不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.質(zhì)量保證期屆滿后，如果甲方需要乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用等相關(guān)事項。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限完成維修工作，或維修質(zhì)量不符合合同要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方在維修過程中，不得擅自更換本合同約定的材料和設(shè)備，不得轉(zhuǎn)包或分包維修工作。如有違反，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部費用，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七.W爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日