購房出資證明協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋購買事宜存在出資關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，包含以下附屬設(shè)施及裝修情況：[詳細列舉附屬設(shè)施及裝修內(nèi)容，如門窗品牌、地板材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.購房出資情況說明本次購房總價款為人民幣[X]元，其中甲方出資人民幣[X]元，乙方出資人民幣[X]元。雙方出資方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、公積金貸款、商業(yè)貸款等，具體出資方式及金額明細如下：甲方：[出資方式1]：于[出資日期1]支付人民幣[X]元，支付憑證為[憑證名稱及編號]。[出資方式2]：通過[銀行名稱]轉(zhuǎn)賬人民幣[X]元至[收款賬戶信息]，轉(zhuǎn)賬日期為[出資日期2]?！曳剑篬出資方式1]：于[出資日期3]支付人民幣[X]元，支付憑證為[憑證名稱及編號]。[出資方式2]：通過[銀行名稱]轉(zhuǎn)賬人民幣[X]元至[收款賬戶信息]，轉(zhuǎn)賬日期為[出資日期4]?！?、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有房屋相應(yīng)的權(quán)益。有權(quán)知曉房屋購買、使用、處分等相關(guān)情況，并要求乙方提供必要的信息和協(xié)助。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對房屋進行合理使用和管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方辦理房屋購買過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得擅自處分房屋，如需處分應(yīng)經(jīng)乙方書面同意，并按照雙方協(xié)商一致的方式進行。對房屋的使用和管理應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害乙方利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有房屋相應(yīng)的權(quán)益。有權(quán)知曉房屋購買、使用、處分等相關(guān)情況，并要求甲方提供必要的信息和協(xié)助。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對房屋進行合理使用和管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間履行出資義務(wù)。協(xié)助甲方辦理房屋購買過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得擅自處分房屋，如需處分應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照雙方協(xié)商一致的方式進行。對房屋的使用和管理應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害甲方利益。三、房屋產(chǎn)權(quán)登記及份額約定1.雙方同意，房屋產(chǎn)權(quán)登記在[產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)登記份額按照雙方出資比例確定，即甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記完成后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的份額享有房屋權(quán)益。任何一方如需變更產(chǎn)權(quán)登記份額，應(yīng)經(jīng)對方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。四、房屋使用與管理1.房屋由雙方共同使用，使用方式應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變房屋用途。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的日常維護、保養(yǎng)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。費用分擔(dān)方式按照雙方出資比例確定，即甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。3.如需對房屋進行重大修繕或改造，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照協(xié)商結(jié)果共同出資進行。修繕或改造后的房屋權(quán)益仍按照本協(xié)議約定的份額享有。五、房屋處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與房屋或其他處分房屋產(chǎn)權(quán)的行為。2.如因特殊情況需要處分房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并按照以下方式進行：出售房屋：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定房屋出售價格、交易方式等事項。出售房屋所得款項應(yīng)按照雙方出資比例進行分配。轉(zhuǎn)讓房屋份額：一方如需轉(zhuǎn)讓其房屋份額，應(yīng)優(yōu)先通知對方，對方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓份額所得款項歸轉(zhuǎn)讓方所有。抵押房屋：抵押房屋應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。抵押所得款項應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式使用，不得損害對方利益。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方擅自處分房屋或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r款的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁等法律程序，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因維權(quán)而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各