購買回遷房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有回遷房一套，乙方有意購買該回遷房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋位置：該回遷房位于[具體地址]，所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該回遷房的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若產(chǎn)權(quán)登記面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該回遷房為[毛坯房/精裝修房等具體狀態(tài)]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如有）包括但不限于[列舉設(shè)施設(shè)備名稱]等均保持現(xiàn)狀交付乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，協(xié)助乙方辦理回遷房的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對該回遷房擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照約定的時間和條件將回遷房交付給乙方，交付時應(yīng)確保房屋符合本合同約定的現(xiàn)狀及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)辦理回遷房的初始登記手續(xù)，并在具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶條件時，及時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，并確保交付給乙方的房屋不存在任何欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時間取得回遷房的所有權(quán)。在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，享有知情權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理回遷房交付及產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該回遷房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，抵作購房款的一部分；若乙方違約不購買該回遷房，定金不予退還；若甲方違約不出售該回遷房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方通知乙方可以辦理房屋交付手續(xù)時，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將購房款尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付購房款，若因乙方未按照指定賬戶支付導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將符合本合同約定的回遷房交付給乙方。若甲方未能按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于回遷安置協(xié)議、房屋鑰匙等，并與乙方共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收。雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋的交付情況。房屋交接單應(yīng)包括房屋的基本信息、交付時間、交付狀態(tài)等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：在該回遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)條件時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理時間為雙方共同確定的[具體過戶時間區(qū)間]內(nèi)。若因甲方原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.過戶費用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費用項目]等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費用項目]等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，擅自將該回遷房出售給第三方或存在其他導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的情形，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，中途悔約不購買該回遷房，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按照本合同購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本合同購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起