佛山購房合同范本甲方（出賣人）：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方位于佛山市[具體地址]房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于佛山市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。該房屋的戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于室內(nèi)裝修、水電氣設(shè)施、門窗、衛(wèi)生潔具、廚房用具等，具體明細(xì)以雙方交接清單為準(zhǔn)。房屋共用部位及設(shè)施設(shè)備包括但不限于屋頂、外墻面、樓梯間、電梯間、走廊通道、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共照明、消防設(shè)施、避雷裝置等，其質(zhì)量及維護責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。甲方應(yīng)保證所售房屋的合法性，確保該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情況。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋質(zhì)量合格證明等資料。甲方應(yīng)按照合同約定的時間及條件將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合正常使用要求。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的質(zhì)量及使用要求。乙方應(yīng)按照本合同約定的時間及方式向甲方支付房屋價款。乙方應(yīng)在房屋交付前，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定完成房屋驗收手續(xù)。驗收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定繳納相關(guān)費用，承擔(dān)房屋交付后的維修、養(yǎng)護責(zé)任，但因房屋質(zhì)量問題應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任的除外。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個人資料，并按照要求繳納相關(guān)稅費。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在房屋交付前[X]日，乙方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期付款：在房屋交付后[X]日內(nèi)，并在甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)在銀行審批通過后[X]日內(nèi)，與銀行簽訂貸款合同，并將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付房屋。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備正常使用條件。房屋的附屬設(shè)施設(shè)備已按照合同約定安裝完畢，并能正常使用。甲方已取得房屋所在樓棟的權(quán)屬證明。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)整改完畢，并重新進行驗收。整改期間不計入交付期限。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間及條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間及方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋驗收過程中故意刁難或無故拒絕簽署房屋交接確認(rèn)書，導(dǎo)致房屋交付延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е路课萁桓逗蟪霈F(xiàn)質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提