碧桂園交房協(xié)議書(shū)甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)：[開(kāi)發(fā)商公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（購(gòu)房者）：姓名：[購(gòu)房者姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于乙方購(gòu)買(mǎi)了甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于[樓盤(pán)具體地址]的[房屋具體棟號(hào)及房號(hào)]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），現(xiàn)雙方就該房屋的交付事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體類(lèi)型]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)配套甲方交付的房屋應(yīng)具備以下附屬設(shè)施：室內(nèi)：墻面、地面平整，門(mén)窗完好，水電線路鋪設(shè)完畢且能正常使用，廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施設(shè)備安裝齊全且能正常運(yùn)行，具備必要的照明、插座等。室外：小區(qū)內(nèi)道路、綠化等配套設(shè)施應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，具備基本的通行和綠化環(huán)境。小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于：停車(chē)位：規(guī)劃建設(shè)有[地上/地下]停車(chē)位[X]個(gè)，其中乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋享有[X]個(gè)停車(chē)位（如有），具體位置為[停車(chē)位編號(hào)或位置描述]。物業(yè)服務(wù)設(shè)施：配備有物業(yè)管理用房、垃圾收集點(diǎn)、消防設(shè)施、安防設(shè)施等，以保障小區(qū)的正常運(yùn)行和居民的生活安全。公共活動(dòng)區(qū)域：設(shè)有休閑廣場(chǎng)、兒童游樂(lè)設(shè)施、健身器材等公共活動(dòng)區(qū)域，供業(yè)主休閑娛樂(lè)使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除協(xié)議等。2.義務(wù)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定，在房屋具備交付條件后，及時(shí)通知乙方辦理交房手續(xù)。確保交付的房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，不存在質(zhì)量問(wèn)題及其他影響正常使用的瑕疵。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等。在交房時(shí)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料支持。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行房屋交付后的保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照本協(xié)議約定交付房屋后，有權(quán)接收并使用該房屋。要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行房屋交付后的保修責(zé)任。對(duì)房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在接到甲方交房通知后，按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理交房手續(xù)，如因乙方自身原因未能按時(shí)辦理交房手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在辦理交房手續(xù)時(shí)，對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并在交房驗(yàn)收文件上簽字確認(rèn)。遵守小區(qū)的管理規(guī)定，配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理工作，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。三、交付條件及時(shí)間1.交付條件該房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車(chē)位等配套設(shè)施已按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成，且經(jīng)驗(yàn)收合格（如有）。甲方已按照合同約定完成房屋的裝飾裝修工程，房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后盡快安排交付，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)承擔(dān)因交付延遲給乙方造成的合理?yè)p失（如有）。四、交付程序1.通知交房甲方應(yīng)在房屋具備交付條件后，提前[X]日以書(shū)面形式（包括但不限于短信、郵件、掛號(hào)信等）通知乙方辦理交房手續(xù)，通知中應(yīng)明確交房時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的證件和資料等。2.交房手續(xù)辦理乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后，按照通知要求的時(shí)間和地點(diǎn)，攜帶本人身份證、購(gòu)房合同等相關(guān)證件和資料前往甲方指定的交房地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。在交房現(xiàn)場(chǎng)，甲方應(yīng)向乙方出示《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》等相關(guān)文件，證明房屋已具備交付條件。乙方對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房屋的質(zhì)量、面積、戶(hù)型、門(mén)窗、水電設(shè)施、配套設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)記錄并安排整改，整改完成后再次通知乙方進(jìn)行查驗(yàn)，直至乙方滿意為止。雙方對(duì)房屋的面積差異、價(jià)款結(jié)算等事項(xiàng)進(jìn)行核對(duì)，如有需要，簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。乙方在確認(rèn)房屋及相關(guān)情況符合本協(xié)議約定后，簽署《房屋交接書(shū)》等交房驗(yàn)收文件，領(lǐng)取房屋鑰匙及相關(guān)資料。3.費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在交房時(shí)按照合同約定向甲方支付剩余房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用（如有），包括但不限于契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，向乙方收取各項(xiàng)費(fèi)用，并出具合法有效的票據(jù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的交付條件和時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)整改費(fèi)用及給乙方造成的損失（包括但不限于因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的乙方無(wú)法正常使用房屋期間的租金損失、裝修損失等）。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響乙方正常居住使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)協(xié)助乙方盡快辦理相關(guān)手續(xù)，直至乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)為止。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理交房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方在交房驗(yàn)收時(shí)故意隱瞞房屋存在的問(wèn)題或在接收房屋后提出不合理的質(zhì)量問(wèn)題要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停物業(yè)服務(wù)、限制乙方使用小區(qū)配套設(shè)施等，直至乙方支付全部款項(xiàng)及違約金為止。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本