貸款過(guò)戶協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體房產(chǎn)地址]房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)欲通過(guò)貸款方式將該房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房/其他裝修情況]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。2.貸款相關(guān)信息乙方擬通過(guò)向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)貸款的方式支付購(gòu)房款，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，貸款利率按照[固定利率/浮動(dòng)利率及具體標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助簽署貸款合同等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的解押手續(xù)，確保在過(guò)戶前該房產(chǎn)無(wú)任何抵押負(fù)擔(dān)。解押產(chǎn)生的費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過(guò)戶所需文件等。在過(guò)戶過(guò)程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方申請(qǐng)貸款過(guò)程中，積極配合乙方及貸款銀行，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并按照要求出席相關(guān)會(huì)議和簽署文件。如因甲方提供虛假資料或不配合導(dǎo)致貸款申請(qǐng)失敗或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日止，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶及貸款相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。如通過(guò)貸款支付，應(yīng)確保按時(shí)足額獲得貸款，并按照貸款合同約定還款。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放或未能按時(shí)還款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。向貸款銀行提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)資料，并按照銀行要求履行相關(guān)手續(xù)。積極配合銀行進(jìn)行貸款審批及后續(xù)手續(xù)辦理。在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，及時(shí)提供所需文件和資料，配合甲方及相關(guān)部門完成過(guò)戶手續(xù)。自本協(xié)議簽訂之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)（如有）、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)該房產(chǎn)的后續(xù)維護(hù)、管理等責(zé)任。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付及貸款相關(guān)事宜1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元，乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過(guò)且房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后[X]日內(nèi)支付給甲方。2.貸款相關(guān)事宜乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行進(jìn)行貸款審批。如貸款銀行批準(zhǔn)乙方的貸款申請(qǐng)，乙方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)簽署貸款合同及相關(guān)文件，并辦理抵押登記等手續(xù)。若乙方未能獲得銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足本協(xié)議約定的購(gòu)房款差額部分，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成前以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足。四、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理流程甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備過(guò)戶所需的證件及文件，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證等。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門要求提供相關(guān)資料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，按照工作人員指引完成各項(xiàng)手續(xù)的簽署和提交。不動(dòng)產(chǎn)登記部門受理后，按照規(guī)定的時(shí)間完成審核及登記手續(xù)，發(fā)放新的房產(chǎn)證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)解押、過(guò)戶手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。如甲方擅自處分該房產(chǎn)或在過(guò)戶前將該房產(chǎn)再次抵押給他人，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。若乙方因自身原因?qū)е沦J款申請(qǐng)失敗或未能按時(shí)足額獲得貸款，且未按照本協(xié)議約定補(bǔ)足差額款項(xiàng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除退還已支付的定金外，還應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如乙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中不配合或提供虛假資料導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起