購房免償借款協(xié)議書甲方（出借人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因購買房產(chǎn)資金不足，特向甲方借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下購房免償借款協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方同意向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方借款用途為購買位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。二、借款期限及還款方式1.借款期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。2.本協(xié)議項(xiàng)下借款為免償借款，即乙方無需向甲方支付借款利息及本金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用借款資金用于購買指定房產(chǎn)。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方提供借款資金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款資金用于購買指定房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用借款資金，不得擅自改變借款用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將借款轉(zhuǎn)借他人或用于其他非法用途。否則，甲方有權(quán)要求乙方立即償還借款，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.乙方應(yīng)按照購房合同約定及時(shí)辦理該房產(chǎn)的購買手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、支付購房款項(xiàng)、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等。在辦理房產(chǎn)購買及產(chǎn)權(quán)登記過程中，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門及甲方的要求，提供必要的文件和資料。4.乙方應(yīng)在取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書原件交予甲方保管，直至本協(xié)議履行完畢或雙方另行協(xié)商一致解除保管關(guān)系。5.乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處置該房產(chǎn)，如出售、抵押、贈與等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方處置該房產(chǎn)的行為無效，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)（一）房產(chǎn)登記1.乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)登記在乙方名下，且在辦理房產(chǎn)登記過程中，不得設(shè)置任何不利于甲方權(quán)益的限制或負(fù)擔(dān)，如抵押、查封等。2.若因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法登記在乙方名下或登記存在瑕疵，影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取一切必要措施消除不利影響，如重新辦理登記、解除限制等。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金。（二）房產(chǎn)維護(hù)與管理1.乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理，包括但不限于房屋修繕、物業(yè)管理費(fèi)繳納等。乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)，不得因維護(hù)不善導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值受損。2.若該房產(chǎn)需要進(jìn)行重大修繕或改造，乙方應(yīng)提前通知甲方，并在取得甲方書面同意后方可進(jìn)行。相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（三）房產(chǎn)保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購買該房產(chǎn)的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身意外傷害保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋本協(xié)議借款期限。2.乙方應(yīng)將甲方列為保險(xiǎn)第一受益人，并在保險(xiǎn)合同生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)將保險(xiǎn)合同原件交予甲方保管。若發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方借款或彌補(bǔ)甲方因乙方原因遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方提供借款資金，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照借款金額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用借款資金，甲方有權(quán)要求乙方立即償還借款，并按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房產(chǎn)購買及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方償還借款及按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書原件交予甲方保管或擅自處置該房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即償還借款，并按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值損失、因房產(chǎn)處置引發(fā)的糾紛導(dǎo)致的賠償損失等。5.若一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照借款金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《民法典》相關(guān)規(guī)定，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決方式等，確保雙方在購房免償借款事宜中的權(quán)益得到有效保障。在簽訂及履