購房合同轉(zhuǎn)賣協(xié)議書甲方（原購房人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（轉(zhuǎn)賣受讓人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]的《商品房買賣合同》（合同編號：[購房合同編號]），現(xiàn)甲方欲將該合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等主要設(shè)施設(shè)備]。2.土地情況該房屋所占用的土地為[出讓/劃撥等]性質(zhì)，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地面積為[X]平方米，土地用途與房屋用途一致。二、合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其與[開發(fā)商名稱]簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號：[購房合同編號]）中享有的全部權(quán)利，包括但不限于要求開發(fā)商交付房屋、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等權(quán)利，轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方同時(shí)將其在該購房合同項(xiàng)下應(yīng)履行的全部義務(wù)，包括但不限于按照合同約定支付購房款、承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)等義務(wù)，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的上述權(quán)利義務(wù)，并承諾按照《商品房買賣合同》及本協(xié)議的約定履行相應(yīng)的責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供《商品房買賣合同》原件及相關(guān)購房憑證等資料，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理與購房合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商書面通知轉(zhuǎn)讓事宜等，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋是否存在質(zhì)量問題、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起，享有《商品房買賣合同》中約定的甲方的各項(xiàng)權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照《商品房買賣合同》及本協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付購房款、承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)等。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等手續(xù)過程中積極配合相關(guān)部門及甲方，提供必要的文件和資料。因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次購房合同轉(zhuǎn)賣的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完購房合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并取得開發(fā)商出具的相關(guān)確認(rèn)文件后[X]日內(nèi)支付給甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或提供的資料存在虛假、不實(shí)等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋權(quán)利或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方解除協(xié)議后仍有損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照《商品房買賣合同》及本協(xié)議的約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議