購(gòu)房訂金協(xié)議書樣本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方所有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付購(gòu)房訂金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元][房號(hào)]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備[包含/不包含具體設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等]完好無損，可正常使用。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房訂金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收乙方已支付的購(gòu)房訂金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等重要信息，不得隱瞞或虛假陳述。保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保在簽訂本協(xié)議后至房屋交付期間，該房屋不會(huì)出現(xiàn)影響乙方購(gòu)買及使用的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，積極配合乙方辦理后續(xù)購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂正式購(gòu)房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并退還已支付的購(gòu)房訂金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房訂金。在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門辦理后續(xù)購(gòu)房手續(xù)，按照要求提供必要的資料和信息。對(duì)甲方告知的房屋相關(guān)信息進(jìn)行充分了解和核實(shí)，在知曉房屋真實(shí)情況后，仍決定購(gòu)買該房屋。三、購(gòu)房訂金金額及支付方式1.訂金金額：乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房訂金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房訂金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：開戶名：四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未如實(shí)告知乙方房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂本協(xié)議后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題影響購(gòu)買意愿，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房訂金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方在簽訂本協(xié)議后至房屋交付期間，因自身原因?qū)е略摲课莩霈F(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，致使乙方無法正常購(gòu)買該房屋，甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的購(gòu)房訂金，并按照購(gòu)房訂金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房訂金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購(gòu)房訂金。–若乙方在簽訂本協(xié)議后，因自身原因決定不再購(gòu)買該房屋，已支付的購(gòu)房訂金不予退還。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上購(gòu)房訂金協(xié)議書樣本，嚴(yán)格依據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確界定了合同雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等重要條款，確保