購(gòu)房認(rèn)購(gòu)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與[開(kāi)發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于[具體樓盤(pán)名稱及房號(hào)]房屋的認(rèn)購(gòu)協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“原認(rèn)購(gòu)協(xié)議”），現(xiàn)甲方有意將該認(rèn)購(gòu)協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就購(gòu)房認(rèn)購(gòu)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于[具體樓盤(pán)名稱]，房號(hào)為[具體房號(hào)]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型描述]。該房屋為[預(yù)售/現(xiàn)售]商品房，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)描述]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.原認(rèn)購(gòu)協(xié)議主要內(nèi)容原認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂于[簽訂日期]，協(xié)議編號(hào)為[協(xié)議編號(hào)]。根據(jù)原認(rèn)購(gòu)協(xié)議，甲方應(yīng)在[約定時(shí)間]內(nèi)與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并支付購(gòu)房款的[X]%作為定金（已支付定金金額為[X]元）。原認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定的房屋單價(jià)為每平方米[X]元，總價(jià)為[X]元。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在原認(rèn)購(gòu)協(xié)議項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于簽訂《商品房買賣合同》的權(quán)利、支付購(gòu)房款的義務(wù)、享受房屋相關(guān)優(yōu)惠政策的權(quán)利等。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方享有甲方在原認(rèn)購(gòu)協(xié)議項(xiàng)下的所有權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)甲方在原認(rèn)購(gòu)協(xié)議項(xiàng)下的所有義務(wù)。乙方應(yīng)按照原認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定的時(shí)間和方式與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并按時(shí)足額支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)遵守原認(rèn)購(gòu)協(xié)議及開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房相關(guān)的其他規(guī)定和要求。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房認(rèn)購(gòu)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款包含甲方已支付的定金及甲方因簽訂原認(rèn)購(gòu)協(xié)議所享有的權(quán)益價(jià)值。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前支付完畢。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后出具收款憑證。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的原認(rèn)購(gòu)協(xié)議真實(shí)、有效，不存在任何瑕疵或糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供原認(rèn)購(gòu)協(xié)議原件及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理與購(gòu)房相關(guān)的手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方與開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利簽訂《商品房買賣合同》并履行相關(guān)義務(wù)。甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得再就該房屋認(rèn)購(gòu)事宜向開(kāi)發(fā)商主張任何權(quán)利。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的首付款。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因簽訂《商品房買賣合同》及購(gòu)買該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等。乙方應(yīng)按照原認(rèn)購(gòu)協(xié)議及開(kāi)發(fā)商要求的時(shí)間和方式簽訂《商品房買賣合同》，并積極履行合同義務(wù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)簽訂合同或履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方轉(zhuǎn)讓的原認(rèn)購(gòu)協(xié)議存在虛假、無(wú)效或其他糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常簽訂《商品房買賣合同》或購(gòu)買該房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付相應(yīng)違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或未按時(shí)簽訂《商品房買賣合同》及履行相關(guān)義務(wù)，除按照本協(xié)議其他條款承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的首付款，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本協(xié)議或因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，乙方已支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法