購(gòu)房合同與三方協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]丙方（中介方/其他相關(guān)方，根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）：名稱(chēng)：[丙方名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[丙方代碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[丙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方作為中介方或其他相關(guān)方參與此次交易，為明確三方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施和設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、門(mén)窗等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[私有/共有等]。該房屋不存在抵押、查封、租賃等限制交易的情況（如有租賃，需詳細(xì)說(shuō)明租賃期限、租金支付等情況）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的上市交易條件，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。按照合同約定承擔(dān)辦理房屋交易過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)狀況符合約定。有權(quán)要求丙方按照合同約定提供中介服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向甲方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)按照合同約定的方式、時(shí)間和金額支付。如實(shí)向甲方及丙方提供個(gè)人信息及相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。按照合同約定承擔(dān)辦理房屋交易過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用（如有）。有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。2.義務(wù)向甲方和乙方如實(shí)告知房屋交易相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的信息和咨詢(xún)服務(wù)。協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于協(xié)助簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、協(xié)助資金監(jiān)管等，確保交易過(guò)程合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。對(duì)甲方和乙方提供的信息及資料負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。在交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)助解決問(wèn)題。三、購(gòu)房款支付及房屋交付1.購(gòu)房款支付方式及時(shí)間乙方采取以下方式支付購(gòu)房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前X日]，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[X]元。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]，支付至甲方指定賬戶(hù)：[甲方收款賬戶(hù)信息]。余款：乙方通過(guò)銀行貸款方式支付購(gòu)房余款人民幣[X]元。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。貸款審批通過(guò)后，銀行將購(gòu)房余款直接支付至甲方指定賬戶(hù)。若乙方未能按照上述約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的購(gòu)房款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.房屋交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款（或取得銀行貸款承諾函）后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付方式為：雙方在房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方已遭受的損失超過(guò)乙方已支付的違約金的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，確保手續(xù)順利辦理。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，三方應(yīng)協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知房屋真實(shí)情況、未能按時(shí)交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方拒絕履行合同義務(wù)或惡意違約的，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究甲方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付購(gòu)房款、未能配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方收取違約金。乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并賠償甲方因乙方違約行為遭受的損失。若乙方拒絕履行合同義務(wù)或惡意違約的，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用。3.若丙方違反本合同約定，未如實(shí)提供信息、未協(xié)助辦理手續(xù)或泄露信息等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用（如有），并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方和乙方支付違約金。如甲方或乙方因丙方違約行為遭受其他損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若丙方拒絕履行合同義務(wù)或惡意違約的，甲方和乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究丙方責(zé)任，丙方應(yīng)承擔(dān)甲方和乙方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力