購房合同簽財產(chǎn)協(xié)議甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就購買房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，并在此基礎(chǔ)上希望對相關(guān)財產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行明確約定，以保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方將其名下位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.購房價格及付款方式乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣[X]元整。付款方式為：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首付款人民幣[X]元整給甲方。剩余款項：乙方通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[X]元整。乙方應(yīng)在簽訂購房合同后[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購房款。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方如實披露該房產(chǎn)的真實狀況。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在乙方支付首付款后，將該房產(chǎn)交付給乙方使用，但應(yīng)保證交付時房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損（正常損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在支付首付款并滿足相關(guān)條件后，有權(quán)使用該房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在使用該房產(chǎn)期間，應(yīng)合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，并承擔(dān)因使用該房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。三、財產(chǎn)協(xié)議具體內(nèi)容1.房產(chǎn)歸屬約定自乙方按照本協(xié)議約定支付完全部購房款之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)證件，并不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行處置。2.財產(chǎn)分割約定與該房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施、設(shè)備等（包括但不限于家具、家電、裝修等），在房產(chǎn)交付時一并歸乙方所有。甲方應(yīng)保證交付時附屬設(shè)施、設(shè)備等能夠正常使用。若該房產(chǎn)存在未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清，不得影響乙方對該房產(chǎn)的正常使用。3.債務(wù)承擔(dān)約定該房產(chǎn)在本協(xié)議簽訂前產(chǎn)生的債務(wù)（如抵押債務(wù)、拖欠的物業(yè)費(fèi)等）由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。自本協(xié)議簽訂后，與該房產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)生的債務(wù)（如因乙方使用房產(chǎn)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實披露房產(chǎn)狀況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自處置該房產(chǎn)或其附屬設(shè)施、設(shè)備等，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е裸y行貸款未能按時足額發(fā)放，且未按照本協(xié)議約定以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未補(bǔ)足金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。