購置房地產(chǎn)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房地產(chǎn)具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”），乙方有意購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購置房地產(chǎn)合同：一、房地產(chǎn)基本情況1.位置：該房地產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.面積：該房地產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.用途：該房地產(chǎn)規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該房地產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室、裝修等]。二、房地產(chǎn)權(quán)利狀況1.甲方保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦未與任何第三方簽訂關(guān)于該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、租賃等可能影響乙方權(quán)益的協(xié)議。2.該房地產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、購置價(jià)格及付款方式1.購置價(jià)格：雙方商定該房地產(chǎn)的購置總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體期限]內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該款項(xiàng)由貸款銀行直接支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[具體期限]內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：在該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且房屋交接手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)：保證該房地產(chǎn)符合本合同約定的交付條件，并在合同約定的交付期限內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用。在交付該房地產(chǎn)前，負(fù)責(zé)處理該房地產(chǎn)的所有欠費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并保證該房地產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患。向乙方如實(shí)告知該房地產(chǎn)的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何與該房地產(chǎn)有關(guān)的重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和期限取得該房地產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和期限向甲方支付購房款。配合甲方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用。在該房地產(chǎn)交付時(shí)，按照合同約定接收該房地產(chǎn)，并對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)該房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方予以解決。在使用該房地產(chǎn)過程中，遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變?cè)摲康禺a(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的一切責(zé)任。五、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房地產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t，交付日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件：該房地產(chǎn)已通過竣工驗(yàn)收備案。該房地產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備已正常運(yùn)行，且符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照合同約定處理完該房地產(chǎn)的所有欠費(fèi)，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前[具體期限]通知乙方辦理交付手續(xù)，并向乙方提供《房屋交付通知書》。乙方應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。在交付現(xiàn)場(chǎng)，雙方應(yīng)共同對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋驗(yàn)收交接表》。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合交付條件。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署《房屋接收確認(rèn)書》，確認(rèn)已接收該房地產(chǎn)，并承擔(dān)自接收之日起的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如需要甲方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理其他事項(xiàng)，甲方應(yīng)積極配合，不得推諉或拒絕。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將該房地產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（扣除已使用的房屋占有期間的合理費(fèi)用），同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的該房地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得該房地產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（扣除已使用的房屋占有期間的合理費(fèi)用），同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（扣除已使用的房屋占有期間的合理費(fèi)用），同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額之[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變?cè)摲康禺a(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的