購房入戶協(xié)議書模板甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋，并希望通過購房實(shí)現(xiàn)入戶目的，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就購房入戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][街道名稱][門牌號]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)）3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]房屋現(xiàn)狀：該房屋為[裝修情況，如毛坯房、精裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含定金部分。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方通過銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)：保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。在乙方辦理房屋過戶手續(xù)過程中，積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，辦理各項(xiàng)手續(xù)，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。協(xié)助乙方辦理購房入戶相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，確保乙方能夠按照當(dāng)?shù)貞艏芾硪?guī)定順利辦理入戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理入戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)和購房入戶手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。按照本協(xié)議約定接受房屋，并在房屋交付后及時辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。如乙方無正當(dāng)理由拒絕接受房屋或逾期辦理驗(yàn)收手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。在辦理房屋過戶手續(xù)和購房入戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，如實(shí)填寫各項(xiàng)申請表格，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書原件（如有）、購房發(fā)票等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同辦理房屋交付手續(xù)，乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋符合交付條件，乙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書；如房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間不計(jì)入交付時間，但甲方應(yīng)承擔(dān)因整改給乙方造成的合理損失。五、房屋過戶1.過戶時間：乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。2.過戶費(fèi)用：房屋過戶所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、購房入戶手續(xù)1.入戶條件：乙方應(yīng)符合當(dāng)?shù)貞艏芾聿块T規(guī)定的購房入戶條件，包括但不限于購房金額、房屋面積、居住年限等要求。2.手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，按照當(dāng)?shù)貞艏芾聿块T的要求，共同辦理購房入戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供相關(guān)證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、身份證、戶口本等資料。乙方應(yīng)按照戶籍管理部門的規(guī)定，填寫入戶申請表格，提交相關(guān)資料，并配合戶籍管理部門進(jìn)行審核、調(diào)查等工作。3.入戶時間：購房入戶手續(xù)辦理時間以當(dāng)?shù)貞艏芾聿块T的實(shí)際辦理進(jìn)度為準(zhǔn)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致入戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或無法辦理購房入戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)或購房入戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)或無法辦理入戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方無正當(dāng)理由拒絕接受房屋或逾期辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)或購房入戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。八爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提