購房付款協(xié)議書模板甲方（購房者）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（售房者）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意購買乙方所有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就購房付款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息乙方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)附帶[如有附屬設(shè)施，詳細(xì)列舉，如車庫、車位、儲藏室等]。2.房屋現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，乙方保證所提供的房屋現(xiàn)狀與上述描述一致，不存在隱瞞房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響甲方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況。二、房價款及付款方式1.房價款總額雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，乙方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。銀行貸款：甲方應(yīng)在支付首付款后，積極向[貸款銀行名稱]申請購房貸款。如甲方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由貸款銀行直接發(fā)放至乙方指定銀行賬戶。甲方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)貸款資料，并配合辦理貸款手續(xù)。若因甲方原因?qū)е沦J款申請未獲批或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式補足購房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得房屋所有權(quán)證后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向乙方支付購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間和方式對房屋進(jìn)行查驗，并要求乙方對房屋存在的問題進(jìn)行整改。在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款。向乙方提供真實、有效的購房資料，配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供身份證明、辦理貸款手續(xù)等。在房屋交付前，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因甲方原因造成房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情況。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還甲方已支付的購房款，同時按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的時間和條件，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時間乙方應(yīng)在收到甲方全部購房款（包括銀行貸款足額發(fā)放至乙方賬戶）后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給甲方。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施能夠正常使用。乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。乙方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給甲方。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間，不影響甲方按照本協(xié)議約定對房屋的占有和使用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的首付款作為違約金。同時，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付因違約給乙方造成的損失。若甲方因自身原因?qū)е沦J款申請未獲批或貸款金額不足，未按照本協(xié)議約定補足購房款差額，每逾期一日，應(yīng)按照未補足金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的首付款作為違約金。同時，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付因違約給乙方造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實際損失為準(zhǔn)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的首付款。同時，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付因違約給甲方造成的損失。若乙方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還甲方已支付的購房款，同時按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若甲方因此遭受其他損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方實際損失為準(zhǔn)。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日