供暖小區(qū)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（供暖方）：名稱：[供暖公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（小區(qū)業(yè)主或代表）：姓名/名稱：[業(yè)主姓名或業(yè)主委員會(huì)全稱]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有供暖設(shè)施及相關(guān)技術(shù)，具備為乙方所在小區(qū)提供供暖服務(wù)的能力；乙方所在小區(qū)需要供暖服務(wù)，并愿意接受甲方提供的供暖服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方所在小區(qū)提供供暖服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、供暖服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）供暖區(qū)域及面積1.供暖區(qū)域?yàn)橐曳剿诘腫小區(qū)具體名稱]，涵蓋小區(qū)內(nèi)所有住宅、商業(yè)及公共區(qū)域，具體地址為[詳細(xì)地址]。2.供暖面積總計(jì)為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。如實(shí)際面積與本合同約定面積存在差異，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際面積調(diào)整供暖費(fèi)用，但供暖單價(jià)保持不變。（二）供暖時(shí)間供暖期自每年的[開始日期]起，至次年的[結(jié)束日期]止。如遇特殊情況需要提前供暖或延長(zhǎng)供暖期，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際供暖天數(shù)收取費(fèi)用，但供暖單價(jià)保持不變。（三）供暖溫度標(biāo)準(zhǔn)在正常天氣條件下，甲方應(yīng)確保供暖區(qū)域內(nèi)室內(nèi)溫度達(dá)到[具體溫度標(biāo)準(zhǔn)，例如：臥室、客廳溫度不低于18℃，衛(wèi)生間、廚房溫度不低于16℃]。乙方有權(quán)隨時(shí)使用合格的溫度計(jì)對(duì)室內(nèi)溫度進(jìn)行測(cè)量。如發(fā)現(xiàn)溫度未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)安排人員進(jìn)行檢查和維修，直至溫度達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。（四）供暖設(shè)施維護(hù)與管理1.甲方負(fù)責(zé)供暖區(qū)域內(nèi)供暖設(shè)施（包括但不限于鍋爐、管道、閥門、散熱器等）的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修及更新，確保供暖設(shè)施的正常運(yùn)行。2.甲方應(yīng)定期對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。在供暖期開始前和結(jié)束后，甲方應(yīng)對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.因甲方原因?qū)е鹿┡O(shè)施損壞或故障，影響供暖正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和因延誤供暖給乙方造成的損失。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取供暖費(fèi)用。在供暖期間，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行必要的調(diào)整和操作，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)要求乙方配合其進(jìn)行供暖設(shè)施的檢查、維修等工作。2.義務(wù)按照本合同約定的供暖服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，為乙方所在小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、安全、穩(wěn)定的供暖服務(wù)。遵守國(guó)家及地方有關(guān)供暖的法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)供暖業(yè)務(wù)。建立健全供暖服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督檢查制度，及時(shí)處理乙方的投訴和建議，不斷提高供暖服務(wù)質(zhì)量。因甲方原因造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的供暖服務(wù)質(zhì)量，對(duì)供暖溫度、設(shè)施維護(hù)等方面提出意見和建議。在甲方未按照本合同約定提供供暖服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方采取措施予以改正，并賠償因此造成的損失。有權(quán)了解供暖費(fèi)用的構(gòu)成及使用情況。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向甲方支付供暖費(fèi)用。配合甲方進(jìn)行供暖設(shè)施的檢查、維修等工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。不得擅自改動(dòng)或損壞供暖設(shè)施，因乙方原因?qū)е鹿┡O(shè)施損壞或影響供暖正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)供暖設(shè)施出現(xiàn)故障或異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、供暖費(fèi)用及支付方式（一）供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付供暖費(fèi)用。2.上述供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)包含供暖成本、損耗、維護(hù)費(fèi)用、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。如遇政府調(diào)整供暖價(jià)格或相關(guān)收費(fèi)政策，本合同約定的供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)將相應(yīng)調(diào)整，雙方應(yīng)按照新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每年供暖期開始前[X]個(gè)月內(nèi)，向甲方一次性支付當(dāng)年的供暖費(fèi)用。2.乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將供暖費(fèi)用足額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[戶名]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付供暖費(fèi)用，甲方應(yīng)出具收款憑證。（三）逾期支付責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付供暖費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停供暖服務(wù)，直至乙方支付全部供暖費(fèi)用及違約金。因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方暫停供暖服務(wù)給乙方造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的供暖服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)提供供暖服務(wù)，導(dǎo)致乙方室內(nèi)溫度未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或供暖中斷，甲方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：對(duì)于溫度未達(dá)標(biāo)的情況，甲方應(yīng)根據(jù)未達(dá)標(biāo)的天數(shù)，按照供暖費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取措施直至溫度達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于供暖中斷的情況，甲方應(yīng)按照中斷天數(shù)，每日按照供暖費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金，并盡快恢復(fù)供暖。如因供暖中斷給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方未按照本合同約定對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、維修及更新，導(dǎo)致供暖設(shè)施損壞或故障，影響供暖正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照上述供暖中斷的違約責(zé)任方式向乙方支付違約金。3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定及時(shí)足額支付供暖費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因追討供暖費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.如乙方擅自改動(dòng)或損壞供暖設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿┡O(shè)施損壞或影響供暖正常進(jìn)行，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方違反本合同其他約定給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在供暖期開始前，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的供暖費(fèi)用；如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方已支付的供暖費(fèi)用不予退還。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止后[X]年。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式均為有效送達(dá)地址。任何一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，均以書面形式為準(zhǔn)，并通過以下方式送達(dá)：1.郵寄送達(dá)：以掛號(hào)信或特快專遞方式郵寄至對(duì)方填寫的地址，郵件發(fā)出后[X]日即視為送達(dá)。2.直接送達(dá)：由專人送至對(duì)方填寫的地址，由對(duì)方簽收即視為送達(dá)。如一