認購土地種菜協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯系電話：乙方（認購方）：姓名：身份證號碼：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地一塊，面積為[X]平方米，乙方有意認購該土地用于種菜，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：甲方出讓給乙方的土地位于[土地詳細地址]，東至[東邊界相鄰標識]，南至[南邊界相鄰標識]，西至[西邊界相鄰標識]，北至[北邊界相鄰標識]。2.土地面積：經雙方共同測量確認，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：乙方認購該土地的用途為種菜，乙方應按照農業(yè)種植的規(guī)范和要求合理使用土地，不得擅自改變土地用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方的土地認購款。監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定使用土地。2.義務保證對出讓土地擁有合法的權益，有權出讓該土地，且該土地不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。在協(xié)議簽訂后[X]日內，將土地交付給乙方使用。交付時，應確保土地具備基本的耕種條件，包括但不限于土地平整、通水通電等。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)，如向相關部門報備乙方使用土地種菜的情況等，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。在土地使用期限內，如遇政府征收或其他不可抗力因素導致乙方無法繼續(xù)使用土地，應協(xié)助乙方與相關部門協(xié)商補償事宜，并按照實際使用年限退還乙方剩余期限的土地認購款。（二）乙方權利義務1.權利在協(xié)議約定的期限內，按照約定用途合法使用土地。對土地上種植的蔬菜享有所有權，有權自主經營、管理和處置。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地認購款。嚴格按照農業(yè)種植規(guī)范使用土地，不得進行掠奪性經營，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得造成土地污染或破壞。在土地使用過程中，自行承擔與種菜相關的一切費用，包括但不限于種子、化肥、農藥、人工等費用。未經甲方書面同意，不得擅自將土地轉租、轉讓或抵押給第三方。在協(xié)議期滿或提前終止時，按照甲方要求清理土地上的附著物，恢復土地原狀。三、土地認購款及支付方式1.土地認購款金額：乙方應向甲方支付的土地認購款為人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付土地認購款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整；剩余款項在甲方交付土地后[X]日內一次性付清。3.收款賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、土地使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限為[X]年，自協(xié)議簽訂且乙方支付定金之日起計算。2.使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂協(xié)議并支付相應費用。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付土地或交付的土地不符合約定條件，每逾期一日，應按照土地認購款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付土地認購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照土地認購款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或未經甲方書面同意將土地轉租、轉讓或抵押給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并應按照土地認購款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照協(xié)議約定在期滿或提前終止時清理土地上的附著物、恢復土地原狀，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照土地認購款總額的[X]%向甲方支付違約金。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡