溫窒租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方溫室事宜達成如下協(xié)議：一、租賃溫室基本情況1.溫室位置：甲方將位于[溫室具體地址]的溫室出租給乙方使用。該溫室占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.溫室結(jié)構(gòu)及設(shè)施：溫室主體結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建造于[建造年份]，質(zhì)量狀況良好。溫室配備有[詳細(xì)列舉溫室內(nèi)部設(shè)施，如通風(fēng)系統(tǒng)、灌溉系統(tǒng)、遮陽網(wǎng)、溫控設(shè)備等]，以滿足農(nóng)作物種植的基本需求。3.溫室用途：乙方租賃該溫室用于[明確溫室具體用途，如種植蔬菜、花卉、水果等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變溫室用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還溫室。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場價格波動等因素調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：租金支付方式為[選擇支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[賬戶名稱]3.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間造成溫室設(shè)施損壞、拖欠租金、水電費等費用或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于賠償或支付相關(guān)費用。3.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方在租賃期間無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還溫室后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用溫室，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變溫室用途、損壞溫室設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除本合同。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際租賃期限收取租金，退還剩余租賃期限對應(yīng)的租金及押金（如有）。2.義務(wù)：應(yīng)按照合同約定向乙方交付符合使用條件的溫室及附屬設(shè)施，并保證溫室設(shè)施的正常運行。負(fù)責(zé)溫室的基本維修和保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。如需對溫室進行改造、擴建或因不可抗力等原因需要提前收回溫室，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并給予乙方合理的補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用溫室及附屬設(shè)施。在租賃期間，如溫室設(shè)施出現(xiàn)故障影響乙方正常使用，有權(quán)要求甲方及時維修。經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)對溫室進行必要的裝飾裝修或增添附屬設(shè)施，但不得破壞溫室主體結(jié)構(gòu)。裝飾裝修或增添附屬設(shè)施的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復(fù)溫室原狀。2.義務(wù)：–應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用溫室及附屬設(shè)施，不得擅自改變溫室用途、拆除或損壞溫室設(shè)施。如因乙方原因造成溫室設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)溫室內(nèi)部的日常管理和維護工作，并承擔(dān)因乙方管理不善導(dǎo)致的一切風(fēng)險和損失。在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于溫室使用的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還溫室及附屬設(shè)施，并保證溫室及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、溫室維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)溫室設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行維修，確保乙方能夠正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。2.定期保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期對溫室設(shè)施進行保養(yǎng)和檢查，確保溫室設(shè)施的正常運行。保養(yǎng)和檢查的費用由甲方承擔(dān)。3.大型維修：如溫室主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)重大損壞需要進行大型維修，維修費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。如因不可抗力等原因?qū)е聹厥覔p壞，維修費用按照公平合理的原則分擔(dān)。七、水電費及其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓╇?、供水部門規(guī)定的價格和繳費方式按時足額繳納水電費。2.其他費用：乙方在租賃期間因使用溫室產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定向乙方交付符合使用條件的溫室或未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用溫室，應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回溫室，應(yīng)按照合同租金總額[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金、押金或水電費等費用，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變溫室用途、拆除或損壞溫室設(shè)施、拖欠租金或水電費超過[X]日等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將溫室轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。法律規(guī)定的其他情形。3.解除程序及通知：合同解除時，解除方應(yīng)提前[X]日書面通知對方。通知應(yīng)送達至對方的聯(lián)系地址或按照合同約定的送達方式送達。通知送達即視為對方收到解除通知。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄