私房加層合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有私房一處，現(xiàn)欲對該私房進(jìn)行加層建設(shè)，乙方具備從事私房加層建設(shè)的相關(guān)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方私房加層事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.加層房屋位置：甲方私房位于[詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有/集體]土地，土地使用證號為[具體證號]。2.加層設(shè)計要求加層房屋層數(shù)為[X]層，總高度不超過[當(dāng)?shù)匾?guī)定的限制高度]米。加層房屋的設(shè)計風(fēng)格應(yīng)與原房屋相協(xié)調(diào)，具體設(shè)計方案由乙方根據(jù)甲方需求和現(xiàn)場實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)計，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。加層房屋的結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，應(yīng)滿足國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.加層工程內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括加層房屋的地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力。主體工程：包括加層房屋的墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)、屋面防水等。裝飾工程：包括加層房屋的內(nèi)外墻面裝飾、門窗安裝、地面鋪設(shè)等。水電安裝工程：包括加層房屋的水電線路鋪設(shè)、燈具及電器設(shè)備安裝等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成加層工程。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供加層房屋的原始資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、原房屋設(shè)計圖紙等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理加層建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的證明文件和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的便利條件，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款項。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保加層工程順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或無法進(jìn)行，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款項。在施工過程中，如因甲方提供資料不準(zhǔn)確或未及時辦理相關(guān)手續(xù)等原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加額外費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成加層工程后，有權(quán)要求甲方進(jìn)行驗(yàn)收并支付剩余工程款項。2.義務(wù)具備從事私房加層建設(shè)的合法資質(zhì)和相應(yīng)技術(shù)能力，向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。根據(jù)甲方要求和現(xiàn)場實(shí)際情況，按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計合理的加層房屋施工圖紙，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工期限組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。在施工過程中，嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好施工記錄，定期向甲方匯報工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，對加層工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)及時免費(fèi)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算，保修期限為[具體保修年限]年。三、工程款項及支付方式1.工程總價款：本合同加層工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該總價款為固定總價，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占工程總價款的[X]%?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占工程總價款的[X]%。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占工程總價款的[X]%。裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占工程總價款的[X]%。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占工程總價款的[X]%。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），占工程總價款的[X]%。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本合同加層工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)因延誤造成的乙方損失。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，如仍無法按時竣工，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保加層工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。加層房屋的結(jié)構(gòu)安全、抗震性能、防水性能等應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定要求。2.驗(yàn)收程序工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及違約金，同時工期相應(yīng)順延。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工期限完成加層工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民