私人建房子協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造私人房屋，乙方具備相應的建房資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造私人房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：本協(xié)議所涉房屋位于[詳細地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有土地、集體土地等]，土地使用權(quán)人為甲方。2.房屋設計：房屋設計由甲方提供設計圖紙或委托乙方進行設計。若甲方提供設計圖紙，應確保圖紙符合相關建筑規(guī)范要求；若委托乙方設計，乙方應根據(jù)甲方的需求和場地條件，提供合理的設計方案，并經(jīng)甲方書面確認。房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[具體面積]平方米，戶型結(jié)構(gòu)為[詳細戶型描述]，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等功能區(qū)域。3.建筑材料及設備：乙方應使用符合國家質(zhì)量標準及設計要求的建筑材料，主要材料包括但不限于水泥、鋼材、砂石、磚等，具體品牌及規(guī)格型號由雙方另行協(xié)商確定，并在協(xié)議附件中詳細列出。房屋所需的門窗、水電設備、衛(wèi)生潔具等應按照設計要求進行選用，確保質(zhì)量可靠、性能良好。乙方應提供材料及設備的產(chǎn)品合格證明等相關資料。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)對乙方建房過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定及設計要求施工。有權(quán)在房屋建造過程中根據(jù)實際情況對設計方案提出變更要求，但應提前通知乙方，并承擔因變更設計所增加的費用。對乙方提供的建筑材料及設備質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方進行更換或提供質(zhì)量證明文件，直至符合要求為止。2.義務：按照協(xié)議約定向乙方支付建房款項。負責辦理建房所需的相關審批手續(xù)，如土地規(guī)劃許可、建設工程規(guī)劃許可、施工許可證等，并確保手續(xù)合法合規(guī)。因甲方未能及時辦理審批手續(xù)導致的工期延誤或其他損失，由甲方自行承擔。提供施工場地的“三通一平”（通水、通電、通路及場地平整）條件，確保施工順利進行。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關部門的關系，處理施工過程中可能出現(xiàn)的糾紛。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照協(xié)議約定收取建房款項。根據(jù)施工進度和實際需要，合理安排施工人員和施工設備，確保工程順利進行。在甲方提出變更設計要求時，有權(quán)要求甲方承擔因變更所增加的費用及相應的工期延誤責任。2.義務：嚴格按照國家建筑施工規(guī)范、設計圖紙及本協(xié)議約定進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。在施工過程中，應接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對提出的數(shù)據(jù)問題及時整改。負責組織施工隊伍，確保施工人員具備相應的資質(zhì)和技能，施工安全。制定安全施工方案，采取必要的安全防護措施，防止施工過程中發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承擔全部責任。按照協(xié)議約定采購建筑材料及設備，確保材料及設備的質(zhì)量符合要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明等相關資料。定期向甲方匯報工程進度，在工程竣工前通知甲方進行驗收。在驗收合格后，按照協(xié)議約定提交工程竣工資料，并承擔保修責任。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：本協(xié)議項下的建房總款項為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該款項包含乙方為建造本房屋所需的全部費用，包括但不限于建筑材料、人工費用、機械設備租賃費用、管理費、利潤、稅金等。2.支付方式：預付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝飾裝修工程及屋面防水工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐を炇湛睿悍课菘⒐を炇蘸细窈骩X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%作為竣工驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。保修金：建房總款項的[X]%作為保修金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋保修期滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方將保修金一次性無息支付給乙方。四、工程工期1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。實際開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應提前做好施工準備工作。2.因以下原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等。甲方未能按照協(xié)議約定及時支付工程款項。甲方提出變更設計要求，導致工程施工無法按照原計劃進行。因甲方原因辦理相關審批手續(xù)延誤。其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`情況。3.乙方應合理安排施工進度，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、工程質(zhì)量及驗收標準1.工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關標準的要求，達到合格等級。乙方應建立質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。2.驗收標準：基礎工程驗收：基礎工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收內(nèi)容包括基礎的尺寸、深度、混凝土強度等。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署基礎工程驗收報告。主體結(jié)構(gòu)工程驗收：主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收內(nèi)容包括混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等的質(zhì)量。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署主體結(jié)構(gòu)工程驗收報告。裝飾裝修工程及屋面防水工程驗收：裝飾裝修工程及屋面防水工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收內(nèi)容包括內(nèi)外墻面裝飾、地面鋪設、門窗安裝、屋面防水等的質(zhì)量。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署裝飾裝修工程及屋面防水工程驗收報告?？⒐を炇眨悍课萑抗こ掏旯ず?，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應在接到申請報告后[X]日內(nèi)組織相關部門及人員進行竣工驗收。驗收內(nèi)容包括房屋的整體質(zhì)量、功能使用、外觀效果等。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告。六、違約責任1.若甲方未按照協(xié)議約定支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及相應的違約金。因甲方逾期付款導致工期延誤的，責任由甲方承擔。2.若乙方未按照協(xié)議約定的質(zhì)量標準施工或未按照設計要求施工，乙方應負責無償返工直至達到質(zhì)量標準。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照協(xié)議約定的工期完工，每逾期一天，應按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照建房總款項的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院